239 000 € FAI
Réf. annonce
VA3067-CBFCONSEILS
Annonce datée du
10/09/2024
Descriptif du bien
GARIBALDI-APPARTEMENT DE PLAIN PIEDS-7 PIECES-TERRASSSE-GARAGE.En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100) cet appartement de 7 pièces de 124.45 m² et plus de 161m² au sol, avec très grande terrasse et garage, situé au rez-de-chaussée, en cour intérieure d'une copropriété de 14 logements.Il se compose comme suit : une entrée avec placard de 5.69m² et WC avec lave mains de 2.13m², offre un accès à une très belle pièce à vivre, moderne, avec son plafond cathédrale et son escalier métallique de 51.72m².Une cuisine ouverte et entièrement équipée, vient compléter ce superbe espace de vie. Toujours de plain-pied, vous trouverez une salle de bain avec buanderie de 9.86m² et une suite parentale de 30.62m² avec dressing et salle d'eau WC de 6.49m².Une très grande terrasse de plus de 65m², au calme, sans vis-à-vis, sera accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale.A l'étage, depuis le bel escalier métallique, une mezzanine de 7.75m², desservira d'un côté, un couloir avec espace de rangement et une chambre mansardée de 10.90m² au sol.De l'autre côté, un bureau mansardé de 9.83m2 au sol, desservira en enfilade, une chambre mansardée de 10.09m² au sol et d'une pièce d'eau avec WC de 4.43m² au sol. Un garage non attenant et une cave lui sont associés. Le chauffage de l'appartement est individuel.Vous pourrez choisir entre le plancher chauffant électrique ou le poêle à granules.L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Cependant des travaux de rafraîchissement seront à prévoir sur l'étage.Electricité récente/fenêtres PVC/Volets roulants PVC/Toiture neuve avec film de sous-toiture/Cuisine neuve...Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à proximité. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. 3 marchés animent les environs.Cet appartement est proposé à l'achat pour 239 000 . Honoraires à la charge du vendeur.Les charges de copropriétés sont de 102 par mois (eau froide/poubelles/entretien des communs).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.Agent commercial inscritAU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque.CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.00 et 3890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 0 m2
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // chauffage : électrique
Pas de photos
