appartement à la vente - 71100 CHALON-SUR-SAONE

Descriptif du bien

PROCHE CENTRE VILLE-APPARTEMENT 3 PIECES-REFAIT A NEUF-BALCON-VUE DÉGAGÉE.En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100) cet appartement de 3 pièces de 58.65 m² situé au 3ème sans ascenseur.Ce T3, avec une exposition est-ouest, se compose comme suit : une entrée de 2.26m² avec cellier, offre un accès sur une belle pièce à vivre, lumineuse de 22.90m² avec accès sur un jolie balcon. De l'autre côté de la pièce, une cuisine entièrement équipée de 5.82m².Un couloir de 1.22m² dessert deux grandes chambres avec placards de 10.60m² et 10.71m², une salle de bain de 3.51m² et WC suspendu de 0.85m². Une cave en sous sol de l'immeuble lui est associée.Le chauffage de l'appartement est individuel et au gaz de ville.Il est situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble des années 60 sans ascenseur.Il s'agit d'une copropriété de 60 lots dont 30 lots d'habitations.L'intérieur de l'appartement est en excellent état.La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un badge.De nombreuses places de stationnement, gratuites, se trouvent au pied de l'immeuble.Electricité neuve/fenêtres PVC neuves/cuisine neuve/chaudière neuve...Aucuns travaux.Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à proximité. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. 3 marchés animent les environs.Cet appartement est proposé à l'achat pour 85 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Les charges de copropriétés sont de 85€ par mois (eau froide/poubelles/entretien des communs).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.Agent commercial inscritAU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque.CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Remi MottetAgent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 5

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : gaz

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