appartement à la vente - 70300 LUXEUIL LES BAINS

Descriptif du bien

Opportunité rare ! Ce spacieux T4 de 75 m², situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée à seulement 2 minutes du centre de Luxeuil, offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez séduit par son agencement optimal comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, un salon, un cellier/dressing et des WC séparés. L'isolation extérieure a été achevée en 2023, la chaudière est récente, et l'exposition sud-est garantit une luminosité maximale. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, de nombreux rangements, d'un ascenseur, d'une cave et d'un emplacement privatif dans le garage souterrain. Charges annuelles de copropriété maîtrisées à 1 300 €. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de tranquillité. Contactez-nous pour une visite exclusive ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joshuah PERKOWSKI, Tél. : 06 49 14 84 45, E-mail : joshuah.perkowski@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 953 641 180

ENGLISH

Rare opportunity! This spacious 75 m² 3-bedroom apartment, located on the top floor of a secure condominium just 2 minutes from the center of Luxeuil, offers an exceptional quality of life. You will be delighted by its optimal layout, including an entrance hall, a fully equipped kitchen, a living room opening onto a balcony, two bedrooms, a lounge, a utility room/walk-in closet, and separate WC. The exterior insulation was completed in 2023, the boiler is recent, and the southeast exposure ensures maximum brightness. Enjoy unobstructed views, plenty of storage space, an elevator, a cellar, and a private parking space in the underground garage. Annual condominium fees are kept to 1,300 €. An opportunity not to be missed for those who value comfort and tranquility. Contact us for an exclusive viewing! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1294€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joshuah PERKOWSKI, Tél. : 06 49 14 84 45, E-mail : joshuah.perkowski@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 953 641 180

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1974

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres