appartement à la vente - 69670 VAUGNERAY

Descriptif du bien

Au cœur du village de VAUGNERAY, "LE CLOS MARIUS" vous offre des opportunités sur le versant sud de la commune, à seulement à 600 mètres de la place du Village de l'Ecole et du Collège. Je vous propose cet agréable T4 au 1er étage de la copropriété. Il mesure 102.10 m², avec côté jour, une pièce de vie de 54.94 m² qui donne sur une grande terrasse de plus de 22 m². Le coin nuit se compose quant à lui de 3 chambres de 12.93m², 11.78m² et 10.98m² dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous disposez également d'une salle de bains avec WC séparés . Lumineux et fonctionnel, avec de généreux volumes, vous avez tout pour être bien! Vous êtes exposé Est. Vous avez un intérêt? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi+ : Plans sur demande. Capi Info : La résidence répond aux dernières normes basse consommation avec l'isolation thermique et phonique renforcée. Les prestations sont de qualité : chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853931)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2025

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 55 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz