appartement à la vente - 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

Descriptif du bien

Suite à un refus de prêt en date du 11 10 2024 Une malchance pour certains (e) mais une opportunité pour les autres ....dirons-nous ! Ne manquez pas cet appartement atypique , avec de vrais atouts détaillés ci dessous . VILLEFRANCHE SUR SAONE, opportunité d'investissement avec ce dernier étage . Si vous disposez réellement d'un budget de 140 000 € ( achat + travaux + décoration ) hors frais de notaire , c'est le moment de vous constituer un patrimoine pour investir pour habiter. Vous souhaitez habiter en centre ville avec un accès gare à seulement 200 m à pied Ou investir et vous créer un patrimoine , en optant pour la location courte durée. Je vous laisse découvrir un projet de rénovation possible avec les photos Avant / Après travaux . Pour ce type de logement après rénovation et décoration , la nuitée en fonction de la période se vend entre 75 et 110 € . Une dizaine de nuit par mois rapportera environ 1 000 € avec la possibilité de louer à des personnes en formation ou en mutation pour des séjours plus longs ( 1 semaine à 1 mois ) Si vous réalisez vous même les travaux , prévoyez un budget de 10 000 € ou entre 15 000 et 18 000 € avec un artisan. Pour le décorer et indépendamment du projet proposer avec les visuels , prévoyez 4 000 €. A proximité de la gare de Villefranche sur Saône 200 m, promenoir 100 m , du nouveau FRANPRIX 100 m rue nationale 50 m, vous êtes en hyper centre. Situé dans une petite copropriété de 3 lots vous serez l'unique propriétaire du 2 -ème et dernier étage. Coté intérieur , une belle pièce de vie lumineuse ( 2 fenêtres + 2 VELUX ) avec une double exposition et son espace cuisine ouverte . En complément, une mezzanine pour héberger des amis si besoin( elle peut être supprimée ) Coté nuit , une chambre lumineuse sans vis-à-vis, 2 fenêtres et une salle de bain avec WC. Cet appartement est idéal pour habiter ou louer à un Lyonnais compte tenu de l'accès gare à pied. Il est et restera confortable grâce à sa belle hauteur sous plafond , la climatisation et son accès privatif. Points forts De très faibles charges Un accès sécurisé à la copropriété Tout accessible à pied Pensez à consulter votre banque car le vendeur choisira forcement l'acquéreur le plus sérieux. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(700) : 700€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824122)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // année de construction : 1970

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité