appartement à la vente - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

Situé rue VIRET à Villeurbanne, à seulement 7 minutes à pied du métro République (ligne A), cet appartement T2 de 55 m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Les points forts : Rénové avec goût : Un appartement coquet avec le charme intemporel du parquet Cuisine équipée ouverte sur séjour Bien qu'l ne soit qu'en rez de chaussée surélevé, cet appartement est baigné de lumière naturelle et ultra lumineux Balcon 5m² au calme et sans vis-à-vis Bonne classé énergétique DPE classé D, chauffage individuel Confort et Praticité : Stationnement facile : L'immeuble dispose d’un grand nombre de places de parking collectives L'appartement est équipé d'une cave et d’un grenier, parfaits pour répondre à vos besoins de stockage. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement est un véritable coup de cœur qui allie luminosité, calme et proximité des transports. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé de Villeurbanne ! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877244)

ENGLISH

Located on rue VIRET in Villeurbanne, just a 7-minute walk from the République metro station (line A), this 55 m² one-bedroom apartment will seduce you with its charm and quality services. Highlights: Tastefully renovated: A charming apartment with the timeless charm of parquet flooring Equipped kitchen open to the living room Although it is only on the raised ground floor, this apartment is bathed in natural light and ultra bright 5m² balcony in a quiet area and not overlooked Good energy rating DPE rated D, individual heating Comfort and Practicality: Easy parking: The building has a large number of collective parking spaces The apartment is equipped with a cellar and an attic, perfect for meeting your storage needs. Ideal for a first purchase or an investment, this apartment is a real favorite that combines brightness, calm and proximity to transport. Don't miss this rare opportunity in a popular area of Villeurbanne! Number of lots in the co-ownership: 141, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (cold water + common areas): €1,140 or €95 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1970

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 29 m2 // une chambre // cuisine américaine // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz