APPARTEMENT T3 Lyon 09 balcon garage

appartement à la vente -   69009  LYON 9EME ARRONDISSEMENT, surface 70 m2 vente appartement - UBI442074191
310 000 € FAI
Surface
70 m²
Pièces
3
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 garage
DPE : C
128
Réf. annonce
340933248867
Annonce datée du
18/10/2024

Descriptif du bien

Lyon 09 VAISE - Joli T3 de 68,65 m² (L.C) de 2004 , DPE en "C" , avec balcon, cave et un garage box. Adresse: 4 rue du 24 mars 1852 , quartier dynamique à deux pas de la Gare de Vaise et de son métro, de la Place de Paris, de son marché, de ses commerces et des quais de Saône (quai Jaÿr, quai du commerce). Vous êtes au 3ème étage de cet immeuble moderne. Vous bénéficiez d'un séjour lumineux de 21 m² s'ouvrant par 2 portes-fenêtres sur votre balcon orienté sud/est. Votre cuisine jouxte le séjour (avantage: la cloison peut s'ouvrir entre les 2 pièces) Deux chambres exposées au sud, une salle de bain , un wc séparé : rien ne manque pour vous y sentir bien.(voir le plan de l'appartement). Seul aménagement à prévoir: la cuisine sera à agencer (actuellement un évier et quelques meubles). Côté pratique: Peu de charges. Une cave et un garage box en sous-sol sont inclus dans le prix. Votre chaudière au gaz individuelle gère votre chauffage et l'eau chaude sanitaire. Mon avis: un appartement idéalement situé pour qui recherche un lieu de vie dans un quartier jeune, dynamique avec ses restaurants et ses commerces, bien desservi en transports et en TER. Je reste à votre écoute pour toutes vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien,asc, garage, syndic) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876781)
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2004
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz
Photo numero 44349167 du bien UBI442074191 Photo numero 44574662 du bien UBI442074191 Photo numero 44574663 du bien UBI442074191 Photo numero 44574664 du bien UBI442074191 Photo numero 44574665 du bien UBI442074191 Photo numero 44574666 du bien UBI442074191 Photo numero 44574667 du bien UBI442074191 Photo numero 44574668 du bien UBI442074191 Photo numero 44574669 du bien UBI442074191 Photo numero 44574670 du bien UBI442074191
 
 
 
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