Entre Gorge de Loup et Valmy - Très bel appartement 87m2 avec 2 balcons et possibilité garage

appartement à la vente -   69009  LYON 9EME ARRONDISSEMENT, surface 87 m2 vente appartement - UBI441934688
345 000 € FAI
Surface
87 m²
Pièces
4
Cuisine
équipée
Stationnement
1 garage
DPE : C
117
Réf. annonce
830033487186
Annonce datée du
31/10/2024

Descriptif du bien

Entre Gorge de Loup et Valmy. Carole DESPORTE 06 74 12 81 77 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de type 4 de 87 m² au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1992. Cet appartement se trouve à proximité des commerces, des animations, des crèches, des établissements scolaires (maternelles, écoles primaires, collèges, lycées, campus René Cassin), des transports (métro D, bus 19/45/66, station Velo'V) et des axes autoroutiers (autoroute A6 et Boulevard Périphérique Porte du Valvert). La luminosité, le calme et l’emplacement sont les principaux atouts de cet appartement bénéficiant d’une triple exposition. Il se compose d’une entrée avec placard mural, d'une belle pièce de vie de 36m2 en parquet donnant accès au premier balcon avec vue dégagée, d’une cuisine séparée entièrement équipée donnant accès au second balcon, d'une chambre de 13,4m2 avec placard mural, d'une chambre de 9,6m2 avec accès au second balcon, d’une salle de bains avec baignoire, d’une salle de douche avec WC et d’un deuxième WC séparé avec lave-mains. Très belles prestations: double vitrage, vidéophone, serrure Fichet 5 points, fibre optique, nombreux rangements etc. L’appartement est agrémenté d’une cave en sous-sol. Possibilité d’acquérir un grand garage en sous-sol en sus. Un très beau bien à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3086€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://carole-desporte.optimhome.com (réf. 570828 )
Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1992
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz
Photo numero 44414319 du bien UBI441934688 Photo numero 44414320 du bien UBI441934688 Photo numero 44414321 du bien UBI441934688 Photo numero 44414322 du bien UBI441934688 Photo numero 44414323 du bien UBI441934688 Photo numero 44414324 du bien UBI441934688 Photo numero 44414325 du bien UBI441934688 Photo numero 44414326 du bien UBI441934688 Photo numero 44414327 du bien UBI441934688 Photo numero 44414328 du bien UBI441934688
 
 
 
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