appartement à la vente - 69007 LYON 7EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Façade néo haussmannienne, immeuble bourgeois et très qualitatif, emplacement de 1er choix dans le très apprécié quartier St LOUIS , ce spacieux studio de 38 m² disposant d'un coin nuit est situé au 3e étage sur 7 niveaux. L'appartement a bénéficié d'une rénovation importante telle que les peintures, le remplacement du tableau électrique, l'électroménager et équipements sanitaires de la cuisine ( mitigeur, four, plaque induction, réfrigérateur), bonde de douche. Équipements Pratiques : Connexion THD Fibre Stationnement facile dans la rue avec possibilité de location de garage à proximité À Proximité de Grandes Écoles et Universités Parfait pour étudiants et jeunes actifs, avec EM Lyon, ESSCA, ESCE, INSEEC, ENS, Université Lyon 2 à quelques minutes Commerces et transports : métro B (Jean Macé à 4 min), métro D (Saxe Gambetta à 7 min) et plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14, 35) sont à deux pas pour simplifier tous vos déplacements. Vie de quartier : entre le calme de la rue et la proximité de nombreux commerces, vous profitez du meilleur des deux mondes. Charges Raisonnables Faibles charges de copropriété : 65 €/mois (entretien des communs et chaudière incl.) Taxe foncière : 739 €/an Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs+ entretien chaudière) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883660)

ENGLISH

Neo-Haussmannian facade, bourgeois and very high-quality building, prime location in the highly appreciated St LOUIS district, this spacious 38 m² studio with a sleeping area is located on the 3rd floor out of 7 levels. The apartment has benefited from a major renovation such as painting, replacement of the electrical panel, household appliances and sanitary equipment in the kitchen (mixer, oven, induction hob, refrigerator), shower drain. Practical equipment: THD Fiber connection Easy parking on the street with the possibility of renting a garage nearby Close to Grandes Écoles and Universities Perfect for students and young professionals, with EM Lyon, ESSCA, ESCE, INSEEC, ENS, Université Lyon 2 a few minutes away Shops and transport: metro B (Jean Macé 4 min), metro D (Saxe Gambetta 7 min) and several bus lines (C4, C12, C14, 35) are close by to simplify all your travels. Neighborhood life: between the calm of the street and the proximity of many shops, you benefit from the best of both worlds. Reasonable charges Low condominium charges: €65/month (maintenance of common areas and boiler included) Property tax: €739/year Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs+ entretien chaudière) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // ascenseur : OUI // année de construction : 1993

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz