215 000 € FAI
Annonce datée du
06/11/2024
Descriptif du bien
Découvrez ce superbe studio de 38 m² , au 3e étage sur 7 niveaux, au cœur du 7e arrondissement de Lyon, entre Jean Macé et Saxe Gambetta. Parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif, cet appartement refait à neuf en 2025 offre un confort moderne dans un immeuble à la façade néo haussmannienne.
Un Emplacement de Choix :
Commerces et transports : métro B (Jean Macé à 4 min), métro D (Saxe Gambetta à 7 min) et plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14, 35) sont à deux pas pour simplifier tous vos déplacements.
Vie de quartier : entre le calme de la rue et la proximité de nombreux commerces, vous profitez du meilleur des deux mondes.
Rénové en 2025, il dispose :
D’une peinture neuve
D’un tableau électrique Legrand neuf et d'une alarme Verisure communicante
D'un électroménager neuf (évier, mitigeur, four, plaque induction, réfrigérateur, sanitaire et chaudière)
Équipements Pratiques :
Connexion THD Fibre
Stationnement facile dans la rue avec possibilité de location de garage à proximité
À Proximité de Grandes Écoles et Universités
Parfait pour étudiants et jeunes actifs, avec EM Lyon, ESSCA, ESCE, INSEEC, ENS, Université Lyon 2 à quelques minutes.
Charges Raisonnables
Faibles charges de copropriété : 65 €/mois (entretien des communs et chaudière incl.)
Taxe foncière : 739 €/an
Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs+ entretien chaudière) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880435)
ENGLISH
Discover this superb 38 m² studio, on the 3rd floor of 7 levels, in the heart of the 7th arrondissement of Lyon, between Jean Macé and Saxe Gambetta. Perfect for living there or for a rental investment, this apartment renovated in 2025 offers modern comfort in a building with a neo-Haussmannian facade. A Prime Location: Shops and transport: metro B (Jean Macé 4 min away), metro D (Saxe Gambetta 7 min away) and several bus lines (C4, C12, C14, 35) are just a stone's throw away to simplify all your travels. Neighborhood life: between the calm of the street and the proximity of many shops, you enjoy the best of both worlds. Renovated in 2025, it has: New paint A new Legrand electrical panel and a communicating Verisure alarm New household appliances (sink, mixer tap, oven, induction hob, refrigerator, sanitary and boiler) Practical equipment: THD Fiber connection Easy parking on the street with the possibility of renting a garage nearby Close to Grandes Écoles and Universities Perfect for students and young professionals, with EM Lyon, ESSCA, ESCE, INSEEC, ENS, Université Lyon 2 just a few minutes away. Reasonable charges Low co-ownership charges: €65/month (maintenance of common areas and boiler included) Property tax: €739/year
Number of lots in the co-ownership: 82, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (cold water + common areas + boiler maintenance): €780 or €65 per month. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // ascenseur : OUI // année de construction : 1993
Prestations du bien
Une pièce // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz
