appartement à la vente - 69007 LYON 7EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

LYON 7ème, au 4ème étage avec asc, au calme et sans vis-à-vis, T4 traversant de 70 m² - 2 balcons - avec une position centrale idéale : à 600 m de l’ENS – Tram T1, à 600 m du Métro Debourg, à 600 m du métro Jean Jaurès et à 800 m du Parc des berges du Rhône ...agréable et facile! Adresse : 3 rue Maurice Bouchor LYON 7– angle rue Marcel Mérieux/ André Bollier/Debourg (Grand Super U à 100 m) Vous convoitez un appartement avec un balcon de 10 m² au Sud desservant le séjour et 2 chambres ? Vous cherchez le calme avec 2 vues dégagées sans vis-à-vis ? Pour accéder plus facilement à la propriété, vous cherchez un appartement AVEC travaux à réaliser sur tous les postes (murs, sols, plafonds, cuisine, salle d’eau, fenêtres et portes-fenêtres) pour vous permettre de rénover complétement les lieux et créer ainsi votre cocon à votre goût? Vous cherchez un T4 avec 3 chambres et une cuisine avec balcon? Vous appréciez de faire vos courses à pied avec des commerces de proximité ? Vous aimez vivre dans une copropriété familiale (4 allées) avec quelques jolis espaces verts à l’intérieur de la résidence? Vous souhaitez pouvoir vous garer facilement au sein de la copropriété sans avoir à acheter une place de parking ? VOUS Y ETES !! Côté pratique : Une cave de 4 m². Un garage à vélo. Un parking collectif bien pratique pour vous garer en voiture. L'école primaire Claudius BERTHELIER est à 50 m! Mon avis : un appartement, dans une copropriété familiale, qui n'attend plus que vos idées pour rénover et ensuite pour vous y sentir bien. Situé idéalement au calme et pourtant proche de tout! Une visite pour finir de vous convaincre? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, syndic, entretien) : 2464€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869956)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1964

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // nombre d'étages : 8