appartement à la vente - 69007 LYON 7EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Investissez dans un studio moderne de 21m² au cœur du 2è pôle d'enseignement supérieur et de recherche français : LYON ! Situé dans le très prisé 7e arrondissement, ce bien se trouve à seulement 6 minutes à pied de la station de métro Garibaldi et au cœur des établissements d’enseignement supérieur (Université Lyon III - Manufacture des Tabacs, ISEFAC, Epitech, Universités Lyon I et II) ainsi qu’à proximité du Parc Blandan, véritable poumon vert du quartier. Avec son architecture contemporaine et ses espaces communs conviviaux, la résidence Victorian Park offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Grâce à sa proximité avec la ligne D du métro et la ligne 4 du tramway, les résidents peuvent rejoindre en un clin d’œil les quartiers dynamiques de la Presqu’île, Guillotière, ainsi que le centre commercial de la Part Dieu et sa gare SNCF. Le Campus de la Doua est également facilement accessible. Les atouts de la résidence : Espaces de vie communs chaleureux et animés Services complets : laverie, local à vélos, location de parking Résidence sécurisée Un placement locatif sans effort : Cet investissement sous bail commercial de 9 ans assure des loyers garantis avec une rentabilité nette de 4.6%. Le loyer est révisé chaque année selon l'ICC. Vous n’aurez aucun souci de gestion : entretien de l’appartement et du mobilier, charges locatives, TEOM… tout est pris en charge par le titulaire du bail. Ce placement vous offre des revenus locatifs sécurisés, sans carence, sans travaux à prévoir, et sans impôts générés. Une opportunité rare à saisir dans une résidence étudiante très demandée ! Découvrez la résidence en vidéo : Victorian Park - Lyon 7e https://youtu.be/4WwiMt0cnCc Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge Bailleur) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873515)

ENGLISH

Invest in a modern 21m² studio in the heart of the 2nd French higher education and research center: LYON! Located in the highly sought-after 7th arrondissement, this property is just a 6-minute walk from the Garibaldi metro station and in the heart of higher education establishments (Université Lyon III - Manufacture des Tabacs, ISEFAC, Epitech, Universities Lyon I and II) as well as close to Parc Blandan, the neighborhood's green lung. With its contemporary architecture and friendly common areas, the Victorian Park residence offers an ideal living environment for students. Thanks to its proximity to metro line D and tram line 4, residents can reach the dynamic districts of Presqu'île, Guillotière, as well as the Part Dieu shopping center and its SNCF train station in the blink of an eye. The Doua Campus is also easily accessible. The advantages of the residence: Warm and lively common living spaces Full services: laundry, bicycle storage, parking rental Secure residence An effortless rental investment: This investment under a 9-year commercial lease ensures guaranteed rents with a net profitability of 4.6%. The rent is revised each year according to the ICC. You will have no management worries: maintenance of the apartment and furniture, rental charges, TEOM… everything is taken care of by the lease holder. This investment offers you secure rental income, without any waiting period, without any work to be planned, and without taxes generated. A rare opportunity to seize in a student residence in high demand! Discover the residence in video: Victorian Park - Lyon 7th https://youtu.be/4WwiMt0cnCc Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge Bailleur) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 2012

Prestations du bien

Une pièce // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité