appartement à la vente - 69005 LYON 5EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Lyon 5. C’est niché au 2ème étage d’une résidence de standing que je vous propose ce très bel appartement familial T4/T5 de plus de 107m² entouré de verdure et d’arbres centenaires. Idéalement situé, vous êtes à deux pas des bus permettant de relier Bellecour et Perrache en 10min (55, C20, C21, 46, 49), du funiculaire St Just, des écoles (Saint-Just Saint-Irénée, Fernand Buisson, La Favorite, Jean Moulin, Saint Just...) et de tous les commerces de proximité de Saint-Irénée et Saint-Just. Dès l’entrée, vous appréciez le volume de l’espace jour d’une superficie de plus de 54m². Salon et salle à manger s’ouvrent largement sur une belle terrasse à vivre de 14.39m². La cuisine entièrement équipée est ultra fonctionnelle et possède également un balcon de 5.34m². La partie nuit bien séparée dispose de 3 chambres, toutes sont équipées d’un grand placard (possibilité de créer une 4ème chambre), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d’un wc. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ses atouts : appartement bien entretenu, au calme et dans la verdure, possibilité de 4ème chambre, proximité immédiate des bus, ses extérieurs…. Dans cet appartement en très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles pour en faire votre nid douillet ! Contactez moi sans tarder, c’est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, de la chaudière et vmc, eau froide) : 1967€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878158)

ENGLISH

It is nestled on the 2nd floor of a luxury residence that I offer you this very beautiful family apartment T4 / T5 of more than 107m² surrounded by greenery and century-old trees. Ideally located, you are a stone's throw from the buses connecting Bellecour and Perrache in 10min (55, C20, C21, 46, 49), the St Just funicular, schools (Saint-Just Saint-Irénée, Fernand Buisson, La Favorite, Jean Moulin, Saint Just ...) and all the local shops of Saint-Irénée and Saint-Just. As soon as you enter, you appreciate the volume of the living space with an area of more than 54m². The living room and dining room open widely onto a beautiful living terrace of 14.39m². The fully equipped kitchen is ultra functional and also has a balcony of 5.34m². The well-separated sleeping area has 3 bedrooms, all equipped with a large closet (possibility of creating a 4th bedroom), a shower room, a bathroom and a toilet. A garage and a cellar complete this property. Its assets: well-maintained apartment, quiet and in the greenery, possibility of a 4th bedroom, immediate proximity to buses, its exteriors…. In this apartment in very good condition, you just have to put down your furniture to make it your cozy nest! Contact me without delay, it is with pleasure that I will open its doors to you. Number of lots in the condominium: 60, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (Maintenance of the condominium, green spaces, boiler and VMC, cold water): €1,967 or €163 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 1991

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz