appartement à la vente - 69004 LYON 4E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

- Charmant appartement T3 de 80,00m² avec beaucoup de cachet, situé à proximité du plateau de la Croix-Rousse - Découvrez ce bien de caractère situé dans le secteur prisé de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de la place Bertone, dans un immeuble typique du quartier, alliant authenticité et charme. Dès votre entrée dans la pièce de vie d'environ 40m², vous serez séduit par son cachet avec une hauteur sous plafond de 3m60, un magnifique plafond à la française et des murs en pierre apparentes qui apporte un charme absolu en plus d'une belle luminosité. L'appartement dispose de 2 chambres de plain-pied, dont une sur cour, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un espace en mezzanine faisant office de coin bureau ou couchage d'appoint. Situé dans un quartier vivant, à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien est parfait pour les amoureux de la Croix-Rousse qui recherchent un bien chaleureux A visiter dès maintenant ! Taxe foncière : 467€ Charges de copropriété annuelles : 1080€/an DPE : D / GES : D Prix de vente 385.000€ frais d’agence inclus (frais d’agence à la charge du vendeur) Renseignements et visites : Amandine DUARTE - 06 04 53 63 04. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC LYON Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 1 080 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE : 225 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Amandine DUARTE - 0604536304 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4