1 085 000 € FAI
Annonce datée du
13/12/2024
Descriptif du bien
Locaux professionnels / Bureaux climatisés, divisibles et transformables en habitation, situés dans un immeuble récent (2005) avec accès PMR. Calme absolu.
Division possible en appartements à usage d'habitation ou vente à la découpe, ou achat pour une activité mixte habitation et professionnelle grâce aux 2 portes palières).
Lyon 3e à 300m du métro Garibaldi, idéal professionnels accueillant de la clientèle ou patientèle.
Année : Résidence de standing de 2005
3 terrasses au calme, cuisine spacieuse, 2 salles d'eau avec toilettes.
Baie de brassage pour une connectivité optimale.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 garages fermés en sous-sol.
4 caves et un local archive aménagés d'une superficie totale de 23 m².
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3600) : 4272€ soit 356€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873491)
ENGLISH
Professional premises / Air-conditioned offices, divisible and convertible into housing, located in a recent building (2005) with PMR access. Absolute calm. Possible division into apartments for residential use or sale in sections, or purchase for a mixed residential and professional activity thanks to the 2 landing doors). Lyon 3rd 300m from the Garibaldi metro, ideal for professionals welcoming customers or patients. Year: Luxury residence from 2005 3 quiet terraces, spacious kitchen, 2 shower rooms with toilets. Patch bay for optimal connectivity. Possibility of acquiring up to 3 closed garages in the basement. 4 cellars and an archive room with a total surface area of 23 m².
Number of lots in the co-ownership: 120, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (3600): €4272 or €356 per month. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 2005 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m
Prestations du bien
9 pièces // 8 chambres // cuisine américaine // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible
