appartement à la vente - 69002 LYON 2EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Soit c'est un rêve de toujours, soit une merveilleuse opportunité mais habiter sur une péniche c'est choisir une vie atypique avec un gros supplément de charme ! 200 m2 dans un univers naturel et paisible, lumineux à toute heure, vous profitez d'une vue imprenable sur la colline de Ste Foy avec les poules d'eau et les cygnes pour voisins ! Face à un petit jardin, sur un quai aménagé en espace piétonnier, au bout de la Confluence côté Saône, les commerces, le T1 et les bus sont a 5 mn à pieds : ça c'est pour l'emplacement hors du commun. Aménagée avec soin, elle a tout d'un bel appartement totalement insolite: 70 m2 de séjour-cuisine ouverte traversant avec cheminée, verrières à 3 m sous plafond, baies vitrées sur les berges de Saône, climatisation, 4 chambres et 2 salles de douche, le tout complété d'un studio indépendant avec coin cuisine, salle de douche et 3 couchages, vous offre l'opportunité d'un beau revenu complémentaire. En extérieur, c'est 2 terrasses, 35 m2 semi abrités et 15 m2 avec des vues panoramiques imprenables toute l'année ! Pour les infos pratiques : Location de l'emplacement (accès eau de la ville, électricité et parking toléré) de 5500 €/an. Expertise totale valable jusqu'en 2034 : c'est parti pour 10 ans Accès sécurisé, chauffage par cheminée insert, clim réversible et Fioul, pas de Taxe foncière, ni de frais d'acte Notarié, non soumis à l'IFI. Je vous y attends déjà pour la visiter, on embarque ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836908)

ENGLISH

Either it's a lifelong dream or a wonderful opportunity, but living on a barge means choosing an atypical life with a big extra charm! 200 m2 in a natural and peaceful universe, bright at all hours, you enjoy a breathtaking view of the hill of Ste Foy with moorhens and swans for neighbors! Facing a small garden, on a quay converted into a pedestrian area, at the end of the Confluence on the Saône side, the shops, the T1 and the buses are 5 minutes away on foot: that's for the extraordinary location. Carefully furnished, it has everything you need for a beautiful, totally unusual apartment: 70 m2 of open plan living room-kitchen with fireplace, 3 m high glass roofs, bay windows overlooking the banks of the Saône, air conditioning, 4 bedrooms and 2 shower rooms, all complemented by an independent studio with kitchenette, shower room and 3 beds, offering you the opportunity to earn a nice additional income. Outside, there are 2 terraces, 35 m2 semi-sheltered and 15 m2 with breathtaking panoramic views all year round! For practical information: Rental of the site (access to city water, electricity and tolerated parking) for €5,500/year. Full expertise valid until 2034: here we go for 10 years Secure access, heating by insert fireplace, reversible air conditioning and fuel oil, no property tax or notarial deed fees, not subject to IFI. I'm already waiting for you to visit it, shall we get on board? The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 1953 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible