appartement à la vente - 68680 KEMBS

Descriptif du bien

Christophe VIC vous propose à KEMBS LOECHLE, résidence de 2011, superbe appartement 2pièces de 48.31m², qui se compose comme suit: Au 1er étage; -Une entrée de 7m², carrelée, placard/penderie intégré; -Une salle de bains de 3.95m², carrelée, baignoire, WC, meuble vasque miroir, VMC, sèche-serviette; -Une chambre de 11.90m² , parquet au sol; -Un salon/séjour/cuisine US de 25.46m², carrelé, accès terrasse ,carrelée de 10m², par porte fenêtre. Cuisine équipée avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge. A l'extérieur, belle terrasse carrelée de 10.30m² orientée Ouest, avec prise électrique et lumière. 2places de parkings privatives complètent ce bien. L'appartement est équipé d'un chauffage au Gaz individuel par radiateur (chaudière à condensation), de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants manuels, d'une VMC et de la fibre internet. Le bien se situe à 5min de toutes les commodités et services (commerces, écoles, restaurants etc...), 5min accès autoroute A35, 4.4Km gare SNCF Bartenheim, 7.7Km aéroport Bâle/Mulhouse, 12min frontière Allemande, 15Km centre de Bâle (CH), 25Km Mulhouse centre. Superbe appartement au calme, résidence moderne, quartier résidentiel. Top situation. Idéal 1er achat et/ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF + GDF) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 567760 )

ENGLISH

Christophe VIC offers you in KEMBS LOECHLE, residence from 2011, superb 2-room apartment of 48.31m², which is composed as follows: On the 1st floor; - An entrance of 7m², tiled, built-in cupboard/wardrobe; - A bathroom of 3.95m², tiled, bathtub, WC, vanity unit mirror, VMC, towel dryer; - A bedroom of 11.90m², parquet floor; - A living room/dining room/US kitchen of 25.46m², tiled, access to a tiled terrace of 10m², via a French window. Equipped kitchen with fridge, ceramic hob, extractor hood, oven, dishwasher, washing machine. Outside, beautiful tiled terrace of 10.30m² facing West, with electrical outlet and light. 2 private parking spaces complete this property. The apartment is equipped with individual gas heating by radiator (condensing boiler), double glazed windows, manual roller shutters, a VMC and fiber internet. The property is located 5 minutes from all amenities and services (shops, schools, restaurants, etc.), 5 minutes from the A35 motorway, 4.4 km from Bartenheim train station, 7.7 km from Basel/Mulhouse airport, 12 minutes from the German border, 15 km from the center of Basel (CH), 25 km from Mulhouse center. Superb quiet apartment, modern residence, residential area. Top location. Ideal 1st purchase and/or rental investment. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF + GDF) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe VIC, STEINBRUNN LE BAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 18 02 19 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vic (ref 567760)

DEUTSCH

Christophe VIC bietet Ihnen in KEMBS LOECHLE, Residenz von 2011, eine herrliche 2-Zimmer-Wohnung von 48,31 m² an, die sich wie folgt zusammensetzt: Im 1. Stock; -Ein 7 m² großer, gefliester Eingang mit integriertem Schrank/Garderobe; -Ein Badezimmer von 3,95 m², gefliest, Badewanne, WC, Spiegelwaschtisch, VMC, Handtuchtrockner; -Ein Schlafzimmer von 11,90 m², Parkettboden; -Ein Wohnzimmer/Wohnzimmer/US-Küche von 25,46 m², gefliest, Zugang zu einer gefliesten Terrasse von 10 m², über französisches Fenster. Küche ausgestattet mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine. Draußen schöne geflieste Terrasse von 10,30 m² nach Westen ausgerichtet, mit Steckdose und Licht. 2 private Parkplätze vervollständigen diese Immobilie. Die Wohnung ist mit individueller Gasheizung per Heizkörper (Brennwertkessel), doppelt verglasten Fenstern, manuellen Rollläden, VMC und Glasfaser-Internet ausgestattet. Die Unterkunft liegt 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, Restaurants usw.), 5 Minuten von der Autobahn A35, 4,4 km vom SNCF-Bahnhof Bartenheim, 7,7 km vom Flughafen Basel/Mulhouse und 12 Minuten vom Deutschen entfernt Grenze, 15 km vom Zentrum von Basel (CH), 25 km vom Zentrum von Mulhouse entfernt. Hervorragende ruhige Wohnung, moderne Residenz, Wohngegend. Tolle Situation. Ideale Erstkauf- und/oder Mietinvestition. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF + GDF) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 18 02 19 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/vic (Ref. 567760)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 2 extérieur // année de construction : 2011 // proximité proximité d'établissement scolaire : 650m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz