appartement à la vente - 67150 ERSTEIN

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL À ERSTEIN (67150)Ne tardez pas à découvrir ce superbe studio de plus de 20m² idéalement situé, à proximité de toutes les commodités.Bénéficiant d'une belle orientation Ouest et d'un balcon donnant sur un parc, ce logement offre une opportunité d'investissement locatif unique. Actuellement loué 300€ + charges, il se compose :- Une pièce de vie avec cuisine équipée- Une salle d'eau avec WC- Un balconPour encore plus de confort, une cave en annexe et un grand parking collectif complètent ce bien.Idéalement situé à proximité de la gare, des restaurants, à seulement 15 km de l'aéroport Strasbourg-Entzheim et à 5 km de l'Allemagne, ce studio est une valeur sûre.La copropriété ne compte que 48 lots, dont 24 lots d'habitation. Disponible immédiatement.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur le rendement locatif de ce bien en vente.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ik : Sabrina LamAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 823 024 419RCP W3329517PNPI

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

Une pièce // 0 chambres // chauffage : gaz

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