appartement à la vente - 66820 VERNET LES BAINS

Descriptif du bien

Bienvenue à Vernet-les-Bains, station thermale renommée située au pied du majestueux Canigou. Ce charmant village allie harmonieusement commodités urbaines et proximité avec la nature, offrant de multiples possibilités de balades, randonnées et activités telles que le casino, la piscine et les restaurants. Cet appartement en rez-de-chaussée, niché au cœur d'une belle résidence, propose un cadre de vie confortable. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 30m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 30m², d'une salle de bains avec WC, de deux belles chambres dont une spacieuse chambre de 17m² avec un grand placard, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Pour votre confort au quotidien, la cuisine entièrement aménagée et équipée, le double vitrage, les volets roulants électriques, la climatisation réversible, le cumulus et les peintures récemment refaits sont des atouts appréciables. De plus, la possibilité de conserver le locataire actuel pour un loyer de 650€ par mois offre une rentabilité intéressante, ou bien le bien peut être vendu librement. En résumé, cet appartement est lumineux, spacieux et idéalement situé, idéal pour une location à l'année ou saisonnière. Les charges sont peu élevées, et ses nombreux atouts en font une opportunité à saisir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (semestrielles 215€) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (réf. 555553 )

ENGLISH

Welcome to Vernet-les-Bains, a renowned spa resort located at the foot of the majestic Canigou. This charming village harmoniously combines urban amenities and proximity to nature, offering multiple opportunities for walks, hikes and activities such as the casino, swimming pool and restaurants. This ground floor apartment, nestled in the heart of a beautiful residence, offers a comfortable living environment. It consists of an entrance, a bright living room of 30m² opening onto a sunny terrace of 30m², a bathroom with WC, two beautiful bedrooms including a spacious bedroom of 17m² with a large closet, as well as as well as a cellar for more storage. For your daily comfort, the fully fitted and equipped kitchen, the double glazing, the electric roller shutters, the reversible air conditioning, the cumulus and the recently redone paintings are appreciable assets. In addition, the possibility of retaining the current tenant for a rent of €650 per month offers attractive profitability, or the property can be sold freely. In summary, this apartment is bright, spacious and ideally located, ideal for year-round or seasonal rental. The charges are low, and its many advantages make it an opportunity to be seized quickly. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (semestrielles 215€) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Renaud VIVENZI, RIGARDA, Optimhome Associate Estate Agent at 07 52 04 33 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (ref 555553)

DEUTSCH

Willkommen in Vernet-les-Bains, einem renommierten Kurort am Fuße des majestätischen Canigou. Dieses charmante Dorf vereint auf harmonische Weise städtische Annehmlichkeiten und die Nähe zur Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Aktivitäten wie das Casino, das Schwimmbad und Restaurants. Diese Erdgeschosswohnung, eingebettet im Herzen einer wunderschönen Residenz, bietet ein komfortables Wohnumfeld. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer von 30 m² mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse von 30 m², einem Badezimmer mit WC, zwei schönen Schlafzimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer von 17 m² mit großem Schrank, sowie einem Keller für mehr Stauraum . Für Ihren täglichen Komfort sind die voll ausgestattete Küche, die Doppelverglasung, die elektrischen Rollläden, die umschaltbare Klimaanlage, der Cumulus und die kürzlich erneuerten Gemälde von großem Wert. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, den aktuellen Mieter für eine Miete von 650 € pro Monat zu halten, eine attraktive Rentabilität, oder die Immobilie kann frei verkauft werden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung hell, geräumig und ideal gelegen ist, ideal für die ganzjährige oder saisonale Vermietung. Die Gebühren sind niedrig und die vielen Vorteile ermöglichen eine schnelle Nutzung. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (semestrielles 215€) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Renaud VIVENZI in RIGARDA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 52 04 33 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/vivenzi (Ref. 555553)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1972 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible