appartement à la vente - 66750 SAINT CYPRIEN

Descriptif du bien

À Saint-Cyprien, idéalement situé à 150 mètres de la plage, ce studio mezzanine est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire. Situé au 3ème et dernier étage, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte catalane. Caractéristiques principales : - Entièrement équipé, meublé et prêt à l'usage - Surface 36,14 m² loi carrez + 5 m² de terrasse - Aménagement : 3 espaces de couchage dont 2 en mezzanine - Coin cuisine avec lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four, plaque vitrocéramique, micro-onde, TV - Salle d'eau avec lave-linge - WC indépendant - Climatisation réversible - Terrasse avec vue sur le Canigou - Double vitrage, volets roulants et store banne électrique Informations supplémentaires : - Excellent potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié - Proximité des commerces, plages et activités touristiques - Place de parking libre au sein de la copropriété - Taxe foncière 779 euros - Faibles charges de copropriété Profitez d’un cadre exceptionnel, entre mer et montagne, pour des vacances réussies ou un investissement rentable. < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 719€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882986)

ENGLISH

In Saint-Cyprien, ideally located 150 meters from the beach, this mezzanine studio is perfect for a seasonal rental investment or a second home. Located on the 3rd and top floor, it offers a clear view and a pleasant living environment in one of the most popular seaside resorts on the Catalan coast. Main features: - Fully equipped, furnished and ready to use - Surface area 36.14 m² Carrez law + 5 m² terrace - Layout: 3 sleeping areas including 2 on the mezzanine - Kitchen area with dishwasher, fridge-freezer, oven, ceramic hob, microwave, TV - Shower room with washing machine - Separate toilet - Reversible air conditioning - Terrace with view of the Canigou - Double glazing, roller shutters and electric awning Additional information: - Excellent rental potential thanks to its privileged location - Proximity to shops, beaches and tourist activities - Free parking space within the condominium - Property tax 779 euros - Low condominium charges Enjoy an exceptional setting, between the sea and the mountains, for a successful vacation or a profitable investment. < According to articles R561-5 and R561-5-1 of the Monetary and Financial Code, the verification of the identity of our customers is an obligation. You will be asked to show proof of identity. > Number of lots in the co-ownership: 78, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €719 or €59 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 1980

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible