appartement à la vente - 66530 CLAIRA

Descriptif du bien

Situé en rez-de-chaussée d'une charmante résidence arborée et très calme, je vous propose de découvrir cet appartement T2 entièrement refait à neuf. Lumineux et vendu meublé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie / cuisine de 26 m² (meubles et électroménager datant de moins de 3 ans), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Du séjour, une grande baie vitrée vous amènera vers un agréable balcon qui vous offrira assez d'espace pour y installer table et chaises et ainsi profiter de l'exposition sud-est. Chose rare, 2 places de parking privatives sont vendues avec cet appartement. Interphone, entrées par digicode, fenêtres double vitrage et clim réversible neuve complètent les prestations de ce très beau bien. L'eau est comprise dans les charges de copropriété. Gardien à l'année. Datant de 2005, cette résidence sécurisée possède une grande piscine de 10 x 5 mètres et d'un local à vélo. Du fait de sa localisation, cet appartement peut aussi bien convenir à des personnes souhaitant y séjourner à l'année, que dans le cadre d'une résidence secondaire, proche des plages situées à moins de 15 mn. Claira est une commune possédant de nombreux commerces, notamment le Centre Commercial Salanca situé à 5 mn en voiture. Vous serez séduit par ce bien, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 https://www.optimhome.com/conseillers/yannick.suiveng (réf. 567712 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon // 2 couvert // année de construction : 2005

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 26 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible