appartement à la vente - 66500 PRADES

Descriptif du bien

Vous cherchez un pied-à-terre au centre-ville de Prades ? Vous souhaitez faire un investissement locatif, ou bien être propriétaire de votre premier habitat ? Voilà ce qu'il vous faut : un appartement idéalement situé car à moins de 5 minutes à pieds des commerces, des arrêts de bus, et des lieux de sport et de culture. Il faudra faire ressortir votre côté décorateur/trice d'intérieur ! ou bien celui de vos proches ou de votre artisan, car ce bien nécessite des travaux. Cela pourrait être l'occasion de le reconfigurer car presque toutes les cloisons sont abattables. Actuellement il est composé d'une entrée, 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés, cuisine indépendante et salon de 15m² possédant une petite terrasse. Il s'agit d'une petite copropriété de 2 étages (l'appartement étant au 1er), sans syndic donc sans frais. Juste à côté vous trouverez un parking public. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 https://www.optimhome.com/conseillers/l.marchand (réf. 568417 )

ENGLISH

Are you looking for a pied-à-terre in the city center of Prades? Do you want to make a rental investment, or own your first home? This is what you need: an ideally located apartment because it is less than 5 minutes walk from shops, bus stops, and sports and cultural venues. You will have to bring out your interior decorator side! or that of your loved ones or your craftsman, because this property requires work. This could be an opportunity to reconfigure it because almost all the partitions are foldable. Currently it is composed of an entrance, 3 bedrooms, a shower room, separate toilet, independent kitchen and 15m² living room with a small terrace. This is a small 2-story condominium (the apartment is on the 1st floor), without a trustee so no fees. Right next door you will find a public car park. Number of lots in the co-ownership: 5, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €0 or €0 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 10.77% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laëtitia MARCHAND, CODALET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 25 19 30 19 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/l.marchand (ref 568417)

DEUTSCH

Suchen Sie eine Unterkunft in der Innenstadt von Prades? Möchten Sie eine Mietinvestition tätigen oder Ihr erstes Eigenheim besitzen? Das ist es, was Sie brauchen: eine Wohnung in idealer Lage, da sie weniger als 5 Gehminuten von Geschäften, Bushaltestellen sowie Sport- und Kulturstätten entfernt ist. Sie müssen Ihre Innenarchitektenseite zur Geltung bringen! oder das Ihrer Lieben oder Ihres Handwerkers, denn diese Immobilie erfordert Arbeit. Dies könnte eine Gelegenheit sein, es neu zu konfigurieren, da fast alle Trennwände herunterklappbar sind. Derzeit besteht es aus einem Eingang, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer unabhängigen Küche und einem Wohnzimmer von 15 m² mit einer kleinen Terrasse. Es handelt sich um eine kleine Eigentumswohnung mit 2 Etagen (die Wohnung befindet sich im 1. Stock), ohne Treuhänder und daher ohne Gebühren. Gleich nebenan finden Sie einen öffentlichen Parkplatz. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 5, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 0€ bzw. 0€ pro Monat. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 10,77 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laëtitia MARCHAND in CODALET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 25 19 30 19 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/l.marchand (Ref. 568417)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité