appartement à la vente - 66130 ILLE SUR TET

Descriptif du bien

Investissement Locatif à Ille sur Têt. Dans le cœur historique de Ille sur Têt, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif. Description du Bien : Immeuble sur trois niveaux composé: D'un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur un garage pour 2 véhicules et desservant un T2 de 40,5m2 loué 400€/mois comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau/wc. Au premier étage, 2 appartements: Deux T2 dont un de 45,4m2 loué 450€/mois et un autre de 55m2 loué 480€/mois. Ces 2 appartements ont chacun un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau/wc. Au deuxième étage, 2 appartements. Un T2 de 46m2 loué 420€/mois avec une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau/wc. Un T3 de 57,5m2 loué 450€/mois avec un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc isolé. Cette immeuble possède une belle terrasse que peuvent utiliser chacun des locataires avec une vue magnifique sur la chaine des Pyrénées. Caractéristiques : Potentiel locatif attractif. 30€/mois de charges comprises dans les loyers décrits ci-dessus. Emplacement recherché dans un quartier historique. Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le potentiel de la propriété. Taxe foncière : . Chauffages électriques pour chaque logement. Revenu annuel brut: 26400€ Accès Facile : Ille sur Têt est desservie par la N116 à seulement 4 km, offrant un accès rapide à des destinations comme Prades ou de Perpignan. Toutes les commodités sont à proximité. Nous sommes à 30mn de Canet-Plage et de la frontière Espagnol. Opportunité d'Investissement : Cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement locatif solide dans un quartier recherché d'Ille sur Têt. Avec des locataires en place et un potentiel de rendement intéressant, ne manquez pas cette chance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 https://stephane-taburet.optimhome.com (réf. 571448 )

ENGLISH

Rental Investment in Ille sur Têt. In the historic heart of Ille sur Têt, discover this ideally located real estate complex, offering excellent rental potential. Property Description: Building on three levels composed of: A ground floor with an entrance opening onto a garage for 2 vehicles and serving a T2 of 40.5m2 rented for €400/month including a living room/kitchen, a bedroom and a shower room/wc. On the first floor, 2 apartments: Two T2s including one of 45.4m2 rented for €450/month and another of 55m2 rented for €480/month. These 2 apartments each have a living room/kitchen, a bedroom and a shower room/wc. On the second floor, 2 apartments. A T2 of 46m2 rented for €420/month with a kitchen, a living room, a bedroom and a shower room/wc. A 57.5m2 T3 rented for €450/month with a living room/kitchen, 2 bedrooms, a shower room and a separate toilet. This building has a beautiful terrace that each tenant can use with a magnificent view of the Pyrenees mountain range. Features: Attractive rental potential. €30/month of charges included in the rents described above. Sought-after location in a historic district. Renovation work to be planned to optimize the potential of the property. Property tax: . Electric heating for each accommodation. Gross annual income: €26,400 Easy access: Ille sur Têt is served by the N116 just 4 km away, offering quick access to destinations such as Prades or Perpignan. All amenities are nearby. We are 30 minutes from Canet-Plage and the Spanish border. Investment Opportunity: This property complex offers a solid rental investment opportunity in a sought-after area of Ille sur Têt. With tenants in place and an interesting return potential, don't miss this chance! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stephane TABURET, PERPIGNAN, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 96 67 03 – More information on https://stephane-taburet.optimhome.com (ref 571448)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 1900

Prestations du bien

11 pièces // 6 chambres // 5 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité