Appartement à vendre 4 pièces CHAMALIERES (63)

appartement à la vente -   63400  CHAMALIERES, surface 104 m2 vente appartement - UBI447400532
298 200 € FAI
Surface
104 m²
Pièces
4
Cuisine
équipée
Stationnement
2 garage
DPE : D
198
Réf. annonce
830032189232
Annonce datée du
06/12/2024

Descriptif du bien

À vendre : Grand T4 de 104 m² à Chamalières – Emplacement idéal et prestations de qualité ! Découvrez ce magnifique appartement de 104 m² situé à Chamalières, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Niché au 2ᵉ étage, il offre une vue imprenable sur les parcs environnants et un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de la Place de Jaude, au cœur de Clermont-Ferrand. Les atouts de ce bien : Ses espaces généreux et lumineux : beau séjour-salon orienté Ouest, une grande entrée accueillante avec placards intégrés/ Sa cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle de 14 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie/ Son confort et fonctionnalité : 3 chambres spacieuses parquetées, rangements intégrés dans l’une d’elle et dans le dégagement, pour un intérieur organisé et pratique/ Ses sanitaires bien pensés : une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Le « petit plus » : un grand balcon de 6m2, parfait pour faire un petit jardin urbain ou pour profiter d’un extérieur dans son intérieur. « De l’espace et des idées : Découvrez le potentiel de chaque pièce! » L’appartement est présenté vide : une véritable toile blanche ! Nous avons imaginé pour vous des agencements virtuels qui montrent à quel point il est facile de s’y sentir chez soi et pour vous aider à en imaginer les multiples facettes, illustrant le charme et la fonctionnalité de chaque espace ! Cet appartement “prêt-à-vivre” séduit par ses aménagements : les matériaux des sols (carrelage, parquets), murs (revêtements isolants) et par son emplacement stratégique. Vous êtes à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, pharmacies et services médicaux. Une grande cave et deux garages fermées viennent agrémenter ce bien, le tout dans une co-propriété soucieuse de l'environnement et de la propreté des surfaces communes. Un cadre de vie idéal : Résidence calme, environnement verdoyant, et accès rapide au centre de Clermont. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes disponibles du lundi au dimanche. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) 06 15 04 07 84 https://stephanie-chocraux.optimhome.com (réf. 574180 )
Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // 2 places de garage // balcon // 2 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1972
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
Photo numero 45027604 du bien UBI447400532 Photo numero 45027605 du bien UBI447400532 Photo numero 45027606 du bien UBI447400532 Photo numero 45027607 du bien UBI447400532 Photo numero 45027608 du bien UBI447400532 Photo numero 45027609 du bien UBI447400532 Photo numero 45027610 du bien UBI447400532 Photo numero 45027611 du bien UBI447400532 Photo numero 45027612 du bien UBI447400532 Photo numero 45027613 du bien UBI447400532
 
 
 
 
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