appartement à la vente - 63400 CHAMALIERES

Descriptif du bien

A Chamalières (63400), studio de 25,93 m2 pour sénior pouvant être loué entre 400 et 450 Euros / mois. Lieu sécurisé et cadre de vie agréable. Au cinquième étage sur cinq avec ascenseur. Vue sur le parc Montjuzet. Agencement optimal. Entrée : 1,60 m2, salle d'eau : 4,92 m2, kitchenette équipée : 3 m2 et pièce de vie : 15,64 m2. Volets roulants. Prestations : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a le parc Beaulieu collé à la résidence pour se promener ou se détendre. Centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand , commerces et transport (bus) à proximité. La taxe foncière est de 704 EUR. Surface Carrez : 25,93 m2. Numéro de lot : 163. Montant des charges mensuelles + appel de fonds travaux : 430 Euros / mois (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE (Janvier 2024) : Classe énergie E (322) - GES B (10). Parcelle AD 1060 (les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 35 000 Euros TTC (HAI) charge acquéreur. Contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél : 0609563977. Recherche tous types de biens pour acquéreurs en liste d'attente. Estimation offerte. Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - - NoRSAC: 416 615 930, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Chamalieres. Studio of 25.93 m2. Ideal investors or family wishing to install their elderly person in a safe place and in a pleasant living environment. On the fifth floor out of five with elevator. Optimal layout. Entrance: 1.60 m2, shower room: 4.92 m2, equipped kitchenette: 3 m2 and living room: 15.64 m2. Shutters. Services: Restaurant room (kitchen made in-house by a cook), bar, bridge room, TV room, games room, gym (with equipment that can accommodate a physiotherapist), relaxation room, library, billiards, service emergency call (bracelet for each tenant) and 24-hour reception service. There is Beaulieu Park next to the residence for walking or relaxing. Town centers of Chamalières and Clermont-Ferrand, shops and transport (bus) nearby. This apartment can be rented between 350 EUR and 400 EUR/month. The property tax is 613 EUR. Carrez area: 25.93 m2. Lot number: 163. Amount of monthly charges: 402.86 EUR/month (including services for seniors, maintenance and running costs of the building). This property is subject to the statutes of the co-ownership. DPE diagnostics (March 2022): Energy class F (413) - GES C (13). The estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the year 2020: EUR490. The sale price is 54,000 EUR including tax (HAI), of which 4,000 EUR including tax is payable by the purchaser. Virtual visit on request. Contact now Eric Chabrier (EI), REGM real estate consultant, RSAC number 414615930. Tel: 0609563977.

Prestations du bien

Une pièce // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc