appartement à la vente - 63110 BEAUMONT

Descriptif du bien

Dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, avec espaces verts et aires de jeux, secteur C.H.U, Stéphanie LATGÉ vous propose ce bel appartement F5 de 105 m2 au sol (97.96 m2 loi Carrez) situé à BEAUMONT (63). Résidence de 1983, sécurisée à l'entrée. L'appartement est au 4ème et dernier étage et dispose d'une porte d'entrée blindée. C'est aussi le seul appartement sur ce dernier palier. Côté 'jour", il comprend une entrée, un salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec accès sur une loggia et un balcon (Nord/Est). Côté "nuit", bien délimité par le couloir, vous trouverez 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne (accès PMR) puis une selle d'eau avec WC indépendant. Vous accèderez à la mezzanine de plus de 15 m2 depuis le séjour. Vous pourrez utiliser ce bel espace en bureau pour une activité en télétravail, ou en 4ème chambre. Placard et fenêtre de toit récemment changée. Charges de copropriétés mensuelles de 350 euros soit 4200 euros annuel. Pas de travaux prévus pour la copropriété. Fenêtres en double vitrage, volets roulants - Chauffage Collectif Toiture et chenaux de 2022 GARAGE et CAVE A découvrir absolument !!! Prix de Vente HAI : 225 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : E 292 KWh/m2/an GES : E 62 kg CO/ m2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 et 3430 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

ENGLISH

In a quiet residential area, close to all amenities, CHU sector, Stéphanie LATGÉ offers you this beautiful F5 apartment of 105 m2 on the ground (97.96 m2 Carrez law) located in BEAUMONT (63). Residence from 1983, secure at the entrance. The apartment is on the 4th and last floor, it has an armored entrance door. On the 'day' side, it includes an entrance, a living-dining room with a fitted and equipped kitchen open to a loggia and a balcony (North/East). On the 'night' side, well delimited by the corridor, you will find 3 bedrooms bright, 1 bathroom with Italian shower (PMR access) then a bathroom with separate WC You will access the mezzanine of more than 15 m2 from the living room. You can use this beautiful space as an office. a teleworking activity, or in 4th bedroom recently changed Condominium charges of EUR350 or EUR4,200 annually. Double-glazed windows, roller shutters. channels of 2022 GARAGE and CELLAR Absolutely worth discovering!!! HAI Sale Price: EUR231,000 Fees charged to the seller: E 292 KWh/m2/year GHG: E 62 kg CO/ m2/m2/year Estimated average amount of expenses. annual energy costs for standard use established based on energy prices for the year 2021: between 2490 and 3430 euros To visit and support you in your project, contact Stéphanie LATGÉ, on 0647501200 or by email at s.latge @proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Stéphanie LATGÉ acting under the status of commercial agent registered with RSAC AURILLAC 902 603 174 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 375536 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

In einer ruhigen Wohngegend, nah an allen Annehmlichkeiten, CHU-Sektor, bietet Ihnen Stéphanie LATGÉ diese schöne F5-Wohnung von 105 m2 im Erdgeschoss (97,96 m2 Carrez-Gesetz) in BEAUMONT (63) an. Wohnhaus aus dem Jahr 1983, gesichert am Eingang. Die Wohnung liegt im 4. und letzten Stock und verfügt über eine gepanzerte Eingangstür. Auf der ,,Tag"-Seite umfasst es einen Eingang, ein Wohn-Esszimmer mit einer ausgestatteten Küche, die zu einer Loggia hin offen ist, und einen Balkon (Nord/Ost), der durch den Flur gut abgegrenzt ist finden Sie 3 helle Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit italienischer Dusche (PMR-Zugang) und dann ein Badezimmer mit separatem WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Zwischengeschoss von mehr als 15 m2. Sie können diesen schönen Raum als Büro nutzen. oder im 4. Schlafzimmer kürzlich geänderte Eigentumswohnungskosten von 350 EUR oder 4.200 EUR pro Jahr. GARAGE und KELLER Absolut eine Entdeckung wert!!! KWh/m2/Jahr Treibhausgasemissionen: E 62 kg CO/ m2/m2/Jahr Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für die Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2490 und 3430 Euro. Für Ihren Besuch und Ihre Unterstützung Für Ihr Projekt wenden Sie sich bitte an Stéphanie LATGÉ unter 0647501200 oder per E-Mail an s.latge @proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphanie LATGÉ verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC AURILLAC 902 603 174 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 375536 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1983

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4