appartement à la vente - 63100 CLERMONT-FERRAND

Descriptif du bien

Appartement T4 de charme à Clermont-Ferrand (63100)Découvrez cet appartement T4 de 104.67 m² situé au 5ème étage d'une résidence de 9 étages, avec ascenseur, à Clermont-Ferrand. Cet appartement, construit en 1970, offre un cadre de vie agréable et chaleureux, où se mêlent authenticité et modernité.En entrant, vous serez séduit par le spacieux séjour de 25 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi intimité et confort à chacun.La cuisine aménagée et indépendante, avec ses ouvertures en bois à double vitrage, laisse entrer la lumière naturelle et offre une vue dégagée sur l'extérieur. Les hauts plafonds de 2.50 m ajoutent à la sensation d'espace et de grandeur.L'appartement dispose également d'un balcon de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave de 8 m² pour stocker vos affaires.Cet appartement, à l'état intérieur à rafraîchir, se trouve dans une résidence dont les parties communes sont en bon état. Le chauffage est collectif.Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, un tramway à 10 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, deux commerces d'alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied, un parc et jardin à 10 min à pied, deux hôpitaux et deux médecins généralistes à 10 min en voiture. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN - Tél. 0649546207

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 9

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres

Pas de photos