appartement à la vente - 63000 CLERMONT-FERRAND

Descriptif du bien

Appartement T2 de 47 m² à Clermont-FerrandIdéalement situé entre les Cézeaux et le CHU, découvrez cet appartement T2 de 47 m², au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1974, récemment rénovée et sans ascenseur.L'appartement, rénové il y a une dizaine d'années, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée avec une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.Il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant isolation et confort. Le chauffage est collectif (réseau de chaleur urbain de Clermont-Ferrand), offrant une gestion simplifiée des dépenses énergétiques.Ce bien est complété par une cave et une place de parking intérieure fermé.Points forts :Rénovation récente de la résidenceEmplacement recherché à proximité des Cézeaux et du CHUCave et place de parking sécuriséeIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !Honoraires inclus de6.72%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 385 €. Dans une copropriété de 218 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 857 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRATAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 883 889 370RCP 59 661 778

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : gaz

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