appartement à la vente - 63000 CLERMONT-FERRAND

Descriptif du bien

À vendre - Appartement T4 de standing - Clermont-Ferrand, quartier BlatinDécouvrez cet exceptionnel appartement T4 de 105,04 m², situé au 5ème étage de la résidence « Les Allées Blatin », dans le prestigieux quartier Blatin à Clermont-Ferrand. À deux pas de la Place de Jaude, cette résidence haut de gamme combine confort moderne, innovations technologiques et un cadre naturel apaisant.Avec une orientation sud, sud-est et sud-ouest, cet appartement lumineux offre un balcon de 16,22 m² pour profiter d'une vue imprenable sur la ville et la chaîne des Puys. Un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et commodités modernes.Les services de la résidence sont pensés pour simplifier le quotidien et offrir un confort de vie unique :Conciergerie numérique pour la gestion des colis, la réservation de services, et la gestion des espaces communs.Vélos électriques partagés avec une borne de recharge, géolocalisation et autonomie allant jusqu'à 70 km.Logement partagé mis à disposition pour héberger vos proches à moindre coût.Bibliothèque partagée située dans chaque hall pour des échanges conviviaux entre résidents.Bornes de recharge électrique disponibles pour tous les stationnements.Les appartements sont entièrement connectés, vous permettant de contrôler le chauffage, les volets et l'éclairage via une application mobile. La résidence met également à disposition une assistance pour votre déménagement, incluant la location d'un utilitaire et une aide dans les démarches administratives.Les espaces verts au coeur de la résidence créent un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'isolation phonique performante et l'agencement des bâtiments assurent une tranquillité optimale, loin des regards et du bruit.Caractéristiques principales :Surface : 105,04 m² (pondérée à 113,04 m²)Balcon : 16,22 m²Prix : 546 500 EUR TTC2 parkings inclus : 60 000 EURdisponible à partir d'avril 2025Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre unique où nature, modernité et services exclusifs se rencontrent, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. À votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY Directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 987837010 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 71755012  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_91039_29822445)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 7

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

Pas de photos