appartement à la vente - 63000 CLERMONT-FERRAND

Descriptif du bien

Venez découvrir cet appartement de type 3 de 68 m², situé dans une résidence agréable avec de beaux espaces verts, à seulement 5 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand.T3 composé d'une entrée, cuisine, séjour salle à manger (pouvant être une chambre de plus), 2 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain et wc indépendant. Résidence située en hauteur qui permet à ce bien même en rez de chaussée surélevée d'avoir une vue très agréable et surtout aucun vis-à-vis et des charges maitrisées de 166 EUR par mois chauffage compris.Malgré les travaux à prévoir cet appartement 3 pièces bénéficie d'une isolation qui lui permet un bon classement énergétique en D. Secteur oradou en plein essor et rénovation.Taxe foncière de 1100 EURCaractéristiques :Surface carrez : 67,79 m²Pièces : Spacieuses et lumineusesClasse Énergétique : D (travaux à prévoir, mais bonne isolation existante)Exposition : EST / OUEST permettant une luminosité optimaleAnnexes : Garage et cave inclusAtouts :Résidence : Calme et verdoyantechaudière de 2012refection des toits terrasses en 2000Proximité : À 5 minutes du centre-ville et de toutes les commoditésvélo-lib, bus, écoles, commerces à piedsPRIX HONORAIRE D'AGENCE INCLUS : 86 000 EUR HAI à la charge de l'acquéreurPRIX NET VENDEUR : 80 000 EURHONORAIRE D'AGENCE : 6 000 EUR TTC (forfait) à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique (DPE) : 08 / 04 / 2024 (nouvelle version)COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux situé dans une copropriété formant au total 58 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.Charges mensuel de 166 EUR chauffage inclus (soit 1992EUR annuel) plus 9,51EUR de fond travaux, déclaré par le vendeurMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 975EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY Directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 987837010 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 71755012Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 1986 euros.Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_91039_29634480)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : gaz

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