appartement à la vente - 59000 LILLE

Descriptif du bien

Appartement d'exception a proximité immédiate du parc de la Citadelle et du Quai du Wault. Situé au rez de chaussée d’une petite copropriété calme et entretenue, cet appartement 3 pièces de plus de 80m2 a conservé tout le charme et le cachet de l'ancien. L'appartement se compose d'une entrée donnant directement sur une grande pièce de vie lumineuse avec un magnifique parquet chevron et une très belle hauteur sous plafond agrémentée de moulures. Les cheminées d'époque avec de grands miroirs ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. On découvre ensuite la partie nuit qui se compose de deux chambres parquetées et d'une salle de douche. Enfin la cuisine séparée, moderne et équipée donne accès a une magnifique cour pavée, partiellement couverte, sans aucun vis à vis, très calme et ensoleillée (exposition Est). Une grande cave saine de 22m2 complète ce bien. Emplacement idéal, dans une rue calme à deux pas des écoles, du Quai du Wault et de la Citadelle, des commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Bien unique et emplacement de premier ordre, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz & électricité) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866564)

ENGLISH

Exceptional apartment in the immediate vicinity of the Citadel park and the Quai du Wault. Located on the ground floor of a small, quiet and maintained condominium, this 3-room apartment of more than 80m2 has retained all the charm and character of the old one. The apartment consists of an entrance opening directly onto a large, bright living room with magnificent herringbone parquet flooring and very high ceilings decorated with moldings. The period fireplaces with large mirrors add a touch of elegance and warmth to the whole. We then discover the sleeping area which consists of two bedrooms with parquet floors and a shower room. Finally, the separate, modern and equipped kitchen gives access to a magnificent paved courtyard, partially covered, not overlooked, very quiet and sunny (East facing). A large healthy cellar of 22m2 completes this property. Ideal location, in a quiet street close to schools, the Quai du Wault and the Citadel, shops, public transport and motorways. Unique property and prime location, do not hesitate to contact me for more information. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz & électricité) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 36 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz