appartement à la vente - 57440 ALGRANGE

Descriptif du bien

Explorez cet appartement de type F2 bis en rez-de-jardin, parfaitement situé dans un secteur calme et verdoyant d'Algrange. Avec une surface habitable dépassant 59 m², cet appartement, à la fois bien conçu et lumineux, vous charmera par son confort et ses multiples avantages. L'espace intérieur se compose d'un séjour, d'une chambre chaleureuse, d'un bureau qui peut également faire office de petite chambre d'appoint, d'une cuisine totalement équipée et d'une salle de bain. Une extension de plus de 24 m² offre diverses options d'aménagement : atelier, lieu de stockage ou pièce additionnelle selon vos envies. Une cave est aussi présente pour augmenter vos possibilités de rangement. Profitez d'un jardin privé idéal pour la détente ou le jardinage dans la tranquillité. Un cabanon de jardin enrichit ce bel espace extérieur. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, cette propriété dispose d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant une performance énergétique remarquable et des réductions sur les factures d'énergie. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est extrêmement positif, confirmant une isolation performante et un système de chauffage économique. Le cadre est des plus plaisants, entouré de nombreux espaces verts, idéaux pour les balades et les loisirs en extérieur. Le voisinage est tranquille, garantissant une existence paisible tout en restant à proximité des services essentiels : boutiques, établissements scolaires et transports publics sont aisément accessibles. Saisissez cette occasion unique d'acquérir ce séduisant appartement en rez-de-jardin à Algrange. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 https://www.optimhome.com/conseillers/DESFORGES.V (réf. 566482 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : pompe à chaleur