appartement à la vente - 57310 GUENANGE

Descriptif du bien

Charmant F2 de 2021 – 49.7m² : confort, modernité… et un balcon orienté Ouest ! Découvrez votre COUP de CŒUR, Appartement F2 de 2021, situé dans une petite copropriété conviviale, situé dans un lieu calme et charmant qui allie modernité et tranquillité. PROCHE DES AXES ROUTIERS ET COMMERCES Caractéristiques du bien : • Espace : Un F2 lumineux avec du charme, beau séjour/cuisine ouvert, un agencement pensé pour un maximum de confort. • Balcon/Terrasse orienté ouest : Parfait pour savourer un apéritif au coucher du soleil ou simplement se détendre en fin de journée. • Double parking : Oui, vous avez bien lu ! Deux places de parking rien que pour vous (pas de batailles pour se garer !). • Charges de chauffage réduites : Appartement très peu énergivore. Grâce à une construction récente et performante, votre facture de chauffage reste douce… un vrai confort pour l’hiver. Un appartement qui sait réunir les essentiels avec un petit brin de fantaisie. Vous êtes tenté ? Venez découvrir ce coup de cœur, il vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881310)

ENGLISH

Charming 2021 F2 - 49.7m²: comfort, modernity... and a west-facing balcony! Discover your FAVORITE, 2021 F2 apartment, located in a small, friendly condominium, located in a calm and charming place that combines modernity and tranquility. CLOSE TO ROADS AND SHOPS Property features: • Space: A bright F2 with charm, beautiful open living room/kitchen, a layout designed for maximum comfort. • West-facing balcony/terrace: Perfect for enjoying an aperitif at sunset or simply relaxing at the end of the day. • Double parking: Yes, you read that right! Two parking spaces just for you (no fighting over parking!). • Reduced heating costs: Very energy-efficient apartment. Thanks to a recent and efficient construction, your heating bill remains low... a real comfort for the winter. An apartment that knows how to combine the essentials with a little touch of fantasy. Are you tempted? Come and discover this favorite, it’s waiting for you! Number of lots in the co-ownership: 12, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €840 or €70 per month. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charmantes F2 von 2021 – 49,7 m²: Komfort, Modernität … und ein Westbalkon! Entdecken Sie Ihr LIEBLINGS-F2-Apartment des Jahres 2021 in einer kleinen, freundlichen Wohnanlage an einem ruhigen und charmanten Ort, der Modernität und Ruhe vereint. IN DER NÄHE VON STRAßENACHSEN UND GESCHÄFTEN Eigenschaften der Immobilie: • Raum: Eine helle F2 mit Charme, schönes offenes Wohnzimmer/Küche, eine Aufteilung, die auf maximalen Komfort ausgelegt ist. • Westbalkon/Terrasse: Perfekt, um bei Sonnenuntergang einen Aperitif zu genießen oder einfach den Tag ausklingen zu lassen. • Doppeltes Parken: Ja, Sie haben richtig gelesen! Zwei Parkplätze nur für Sie (keine Parkschlachten!). • Reduzierte Heizkosten: Sehr energieeffiziente Wohnung. Dank der modernen und effizienten Bauweise bleibt Ihre Heizkostenrechnung niedrig... echter Komfort für den Winter. Eine Wohnung, die es versteht, das Wesentliche mit einem Hauch Fantasie zu vereinen. Bist du versucht? Kommen Sie und entdecken Sie diesen Favoriten, er wartet auf Sie! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 12, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 840 € bzw. 70 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932886902), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // 2 extérieur // année de construction : 2021

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz