appartement à la vente - 56370 SARZEAU

Descriptif du bien

Appartement T3 de 63 m², idéalement placé à deux pas du centre de Sarzeau. Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement vous charmera par sa luminosité et son environnement verdoyant. Description du bien : - Entrée avec placard intégré pour un rangement efficace. - Séjour lumineux agrémenté d'une grande baie vitrée, s'ouvrant sur une terrasse de 15 m² orientée plein sud. Profitez d'une vue dégagée sur un jardin ! - 2 chambres confortables, dont une avec placard. - Salle d’eau spacieuse avec sèche-serviettes. - Toilettes séparées. - Garage en sous-sol. Cet appartement est un véritable cocon, parfait pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, idéale pour y vivre ou profiter de belles vacances. Les atouts : - Luminosité exceptionnelle - Terrasse de 15 m² orientée plein sud - Vue sur espace boisé et jardin - Petite copropriété tranquille - Proximité immédiate du centre de Sarzeau Ne laissez pas passer cette occasion rare sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1216€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 https://helene-culaudlejeune.optimhome.com (réf. 571870 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz