appartement à la vente - 51100 REIMS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPEDame de 76 ans et Homme de 82 ansBouquet 117 500 euros - Rente 350 euros par moisAppartement traversant de 118,45 m² dans une copropriété des années 1960 parfaitement entretenue avec un garage en sous sol ainsi qu'une place de parking.2 balcons viennent compléter ce bien.L'appartement offre de beaux volumes. Il comprend : 1 grande entrée avec nombreux placards, 3 chambres, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salon séjour double.Chauffage et production eau chaude Collectif GAZ avec décompteurs individuels.Taxe foncière : 1849 euros et Charges trimestrielles de copropriétés : 846.00 euros.Classe énergie : DConsommation énergie primaire 160kWh / m², anGaz à effet de serre 34 kgCO2 / m², anMontant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030¤ et 1440¤.Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 220 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 63 000 euros qui se compose d'un bouquet de 117 500 euros (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 350 euros.UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ. À VISITER SANS TARDER.En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.Pour vous investisseurs, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur). et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des 'loyers' non fiscalisés au moment de l'acquisition forme de décote d'occupation (DUH).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 156. Quote part annuelle(moyenne) : 3384 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_91040_29465149)

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres

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