appartement à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Découvrez ce superbe appartement situé au cinquième étage d’une résidence en copropriété avec ascenseur, idéalement placé à Marmande. Proche de la gare et du centre-ville, cet appartement vous offre un accès rapide et facile à toutes les commodités, commerces et services à pied. L’appartement se compose de : • D'une entrée et d'une cuisine aménagée. • Un grand séjour lumineux, agrémenté de baies vitrées offrant une vue imprenable sur la ville. • Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des amis. • Un couloir desservant les chambres, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. La résidence sécurisée garantit tranquillité et sérénité, avec un accès sécurisé et des parties communes bien entretenues. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et praticité, en plein cœur de Marmande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871462)

ENGLISH

Discover this superb apartment located on the fifth floor of a condominium residence with elevator, ideally located in Marmande. Close to the train station and the city center, this apartment offers you quick and easy access to all amenities, shops and services on foot. The apartment consists of: • An entrance and a fitted kitchen. • A large, bright living room, decorated with bay windows offering a breathtaking view of the city. • Two comfortable bedrooms, perfect for a family or for entertaining friends. • A corridor leading to the bedrooms, as well as a bathroom and separate WC. The secure residence guarantees tranquility and serenity, with secure access and well-maintained common areas. This apartment is a rare opportunity not to be missed for those looking for a living environment combining comfort and practicality, in the heart of Marmande. Contact me today to arrange a viewing and experience for yourself everything this apartment has to offer. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : climatisation réversible