appartement à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

*Description :* Découvrez en exclusivité Groupe C2i ce petit immeuble situé en plein cœur d’Agen. Composé de deux appartements, il offre un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de praticité. Avec une rentabilité nette de 6,97% frais de notaire inclus. *Caractéristiques :* - Surface totale : 77 m² - Nombre d'étages : 2 *Appartement 1 :* - Type : T2 - Surface : 34,90 m² - Disposition : - Séjour : 23 m² - Chambre : 9,90 m² + placard - Salle d'eau : 2 m² - Terrase + entrée ext. : 41,30 m² - Menuiserie : PVC, double vitrage *Appartement 2 :* - Type : T2 BIS - Surface :42,10 m² - Disposition : - Séjour avec coin cuisine : 21 m² - Chambre : 12 m² + placard - Salle d'eau : 3,5 m² - Mansarde : 15,5 m² - Menuiserie : PVC, double vitrage - Chauffage Electrique *Points forts :* - Emplacement exceptionnel en plein centre-ville *Proximité :* - Transports en commun, commerces, écoles Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.85.94.20.83 ou par email : e.palmas@groupe-c2i.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 130000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur). DPE réalisé le 13/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 201/m²/an Consommation énergie finale : 87kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif

Prestations du bien

2 chambres // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité