Appartement à la vente - 45100 ORLEANS

appartement à la vente -   45100  ORLEANS, surface 17,42 m2 vente appartement - NAO8144388
118 940 € FAI
Surface
17 m²
Pièces
1
Cuisine
aménagée, équipée, américaine
Chauffage
gaz
Réf. annonce
144388
Annonce datée du
04/12/2024

Descriptif du bien

Orléans St Marceau à 200m du tramway, studio meublé de 17,42m2 au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. L'exposition est plein Sud. Ce bien neuf est situé dans une résidence étudiante qui sera livrée pour la rentrée de septembre 2025.L'aménagement a été prévu très pratique et fonctionnel. Les charges qui seront de l'ordre de 44€ mensuels comprennent l'eau froide et le chauffage. Le bâtiment sera classé au minimum en C . L'immeuble réhabilité comprendra (à disposition des occupants): une laverie, une salle de sport, une salle de coworking et un espace convivial équipé d'une cuisine. Un box vélo fait parti de ce bien. L'achat de ce studio peut se faire avec le statut LMNP(loueur meublé non professionnel) qui permet de déduire les charges, les intérêts d'emprunt et amortir l'ensemble de l'investissement sur 20 ans. ce statut permet de générer un revenu non imposable sur la période.(Bien non soumis au DPE conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : Bâtiment sans système de chauffage fixe car bâtiment en cours de construction donc DPE vierge) lot A505 Réf. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 17.42 m² Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Prestations du bien

Surface du terrain : 0 // nombre de pièces : 1 // Nombre d'étage : 5 // Numéro d'étage : 7 // Salle(s) de bain : 0 // Meublé(e) : OUI // Piscine : NON // Vue : Toits
Photo numero 45172465 du bien NAO8144388 Photo numero 45172466 du bien NAO8144388 Photo numero 45172467 du bien NAO8144388 Photo numero 45172468 du bien NAO8144388 Photo numero 45172469 du bien NAO8144388
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