Appartement à la vente - 45100 ORLEANS

appartement à la vente -   45100  ORLEANS, surface 18,99 m2 vente appartement - NAO8144382
121 040 € FAI
Surface
19 m²
Pièces
1
Cuisine
aménagée, équipée, américaine
Chauffage
gaz
Ascenseur
OUI
Réf. annonce
144382
Annonce datée du
04/12/2024

Descriptif du bien

Orléans St Marceau à 200m du tramway, studio meublé de 19m2 au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien neuf est situé dans une résidence étudiante qui sera livrée pour la rentrée de septembre 2025.L'aménagement a été prévu très pratique et fonctionnel. Les charges qui seront de l'ordre de 47€ mensuels comprennent l'eau froide et le chauffage. Le bâtiment sera classé au minimum en C . L'immeuble réhabilité possédera (à disposition des occupants): une laverie, une salle de sport, une salle de coworking et un espace convivial équipé d'une cuisine. Un box vélo fait parti de ce bien. L'achat de ce studio peut se faire en statut de LMNP(loueur meublé non professionnel) qui permet de déduire les charges, les intérêts d'emprunt et amortir l'ensemble de l'investissement sur 20 ans. Ce statut permet donc de générer un revenu non imposable sur la période.(Bien non soumis au DPE conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : Bâtiment sans système de chauffage fixe car bâtiment en cours de construction donc DPE vierge) lot522 Réf. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 18.99 m² Surface CARREZ : 18.99 m² Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Prestations du bien

Surface du terrain : 0 // nombre de pièces : 1 // Nombre d'étage : 0 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 0 // Meublé(e) : OUI // Piscine : NON // Vue : Toits
Photo numero 45172435 du bien NAO8144382 Photo numero 45172436 du bien NAO8144382 Photo numero 45172437 du bien NAO8144382 Photo numero 45172438 du bien NAO8144382 Photo numero 45172439 du bien NAO8144382
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