appartement à la vente - 44600 SAINT NAZAIRE

Descriptif du bien

À seulement 400 mètres de la plage ! Découvrez cet appartement en parfait état, alliant une décoration moderne et cosy. Vous pourrez y emménager de suite ! Idéal en résidence secondaire ou résidence principale. Les commerces sont également accessibles à pied en quelques minutes, et les transports en commun se trouvent à deux pas. PROCHE MER A PIED : Situé dans le quartier résidentiel prisé de Kerlede, à Villes Martin, cet appartement se distingue par son agencement optimisé, son double vitrage et son chauffage collectif, le tout orienté plein Ouest. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des transports, tous situés entre 50 et 400 mètres à pied. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une jolie cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un double séjour (avec possibilité d'aménager une troisième chambre). Vous disposerez également d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez d'un grand balcon filant orienté plein Ouest, donnant sur le séjour et la chambre principale. Une place de parking privative en extérieur, et une spacieuse cave en sous-sol (vélos, surf, etc...) complètent le tout. LE PLUS : les charges mensuelles INCLUENT LE CHAUFFAGE et l'eau chaude, pour des dépenses mutualisées et maîtrisées. Mon coup de coeur : cet appartement vous permet de vivre en bords de mer toute l'année à 400m à pied, proche des commerces et services de transports. Une vie de villégiature. Il n'attend que vous ! Vous pourrez emménager de suite, sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872323)

ENGLISH

Just 400 meters from the beach! Discover this apartment in perfect condition, combining modern and cozy decoration. You can move in right away! Ideal as a second home or main residence. Shops are also within walking distance in a few minutes, and public transport is just a stone's throw away. CLOSE TO THE SEA ON FOOT: Located in the popular residential area of Kerlede, in Villes Martin, this apartment stands out for its optimized layout, double glazing and collective heating, all facing due west. Nearby, you will find shops, schools and transport, all located between 50 and 400 meters on foot. The apartment consists of an entrance hall, two bedrooms, a pretty separate kitchen, fitted and equipped, as well as a double living room (with the possibility of creating a third bedroom). You will also have a dressing room, a shower room and a separate toilet. Enjoy a large balcony facing due west, overlooking the living room and the master bedroom. A private outdoor parking space and a spacious cellar in the basement (bikes, surfboards, etc.) complete the package. THE PLUS: the monthly charges INCLUDE HEATING and hot water, for shared and controlled expenses. My favorite: this apartment allows you to live by the sea all year round, 400m on foot, close to shops and transport services. A holiday life. It's just waiting for you! You can move in right away, without any work. Number of lots in the co-ownership: 300, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €2,400 or €200 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.44% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Nur 400 Meter vom Strand entfernt! Entdecken Sie diese Wohnung in perfektem Zustand, die moderne und gemütliche Dekoration vereint. Sie können sofort einziehen! Ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt. NAHE DEM MEER ZU FUSS: Diese Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Kerlede in Villes Martin und zeichnet sich durch eine optimierte Aufteilung, Doppelverglasung und Gemeinschaftsheizung aus, die alle nach Westen ausgerichtet sind. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel, alle zwischen 50 und 400 Meter zu Fuß entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, zwei Schlafzimmern, einer hübschen separaten Einbauküche sowie einem Doppelwohnzimmer (mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten). Außerdem stehen Ihnen ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette zur Verfügung. Genießen Sie einen großen, langen Balkon mit Blick nach Westen und Blick auf das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer. Ein privater Außenstellplatz und ein geräumiger Keller im Untergeschoss (Fahrräder, Surfbretter etc.) runden das Paket ab. DAS PLUS: Die monatlichen Kosten beinhalten HEIZUNG und Warmwasser für gemeinsame und kontrollierte Kosten. Mein Favorit: Mit dieser Wohnung können Sie das ganze Jahr über am Meer wohnen, 400 m zu Fuß entfernt, in der Nähe von Geschäften und Transportdiensten. Ein Resortleben. Er wartet nur auf dich! Sie können sofort und ohne Arbeit einziehen. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 300, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 2.400 € bzw. 200 € pro Monat. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,44 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930846235), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1972 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 3 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz