appartement à la vente - 44600 SAINT NAZAIRE

Descriptif du bien

Situé dans le centre-ville de Saint-Nazaire, secteur Jean-Jaurès, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile à tous les commerces, services et transports en commun. Niché dans une cour intérieure sécurisée d'une petite copropriété, ce bien au calme présente un cadre idéal pour la vie urbaine. À l'extérieur, on retrouve une cour, offrant un espace extérieur privé. L'appartement, doté de menuiseries en porte-fenêtre, est entièrement carrelé. À l'intérieur, cet appartement de 50 m² met en avant une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, une agréable chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Idéal pour investisseur, le logement vendu loué avec bail en cours offre une configuration atypique de plain-pied, avec une orientation sud appréciable, le tout dans un environnement sécurisé au cœur du centre ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

ENGLISH

Town center Jean-Jaurès sector, all shops, services and transport on foot for this type 2 located quietly in the interior courtyard of a small secure condominium. It consists of a spacious living room of approximately 30 m² with open kitchen, a beautiful bedroom with a large closet, a bathroom and separate toilet. This atypical, independent accommodation with living on one level and small exterior is entirely tiled and has double glazing and roller shutters. Very low charges, ideal for investors, the apartment is sold rented with a current lease. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 06 83 62 35 56, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1963

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc