appartement à la vente - 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

Descriptif du bien

-EXCLUSIVITÉ- LA BAULE CENTRE-FACE MER-TRES LUMINEUX-Emplacement à quelques minutes à pied de l'Avenue De Gaulle et très Proche de La Place Du Marché, TRÈS CONVOITÉ, Idéal pour ce beau et spacieux T3 traversant de 81m2 situé au rdc surélevé d'une belle résidence. Il comprend une entrée donnant sur une grand séjour clair et lumineux, face à La MER, une cuisine semi ouverte, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un w.c. Une jolie terrasse exposée de 14m2 SUD avec une magnifique vue sur La Baie De La Baule. Un grand garage de 24m2 éclairé et une place de parking extérieure complètent ce bien. Pas de travaux a prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868511)

ENGLISH

-EXCLUSIVE- LA BAULE CENTER-SEA FACING-VERY BRIGHT-Location a few minutes walk from Avenue De Gaulle and very close to the Place Du Marché, VERY COVITED, Ideal for this beautiful and spacious T3 of 81m2 located on the ground floor elevated by a beautiful residence. It includes an entrance opening onto a large, light and bright living room, facing the SEA, a semi-open kitchen, two beautiful bedrooms, as well as a bathroom and a toilet. A pretty 14m2 SOUTH exposed terrace with a magnificent view of The Bay of La Baule. A large 24m2 illuminated garage and an outdoor parking space complete this property. No work needed. Number of lots in the co-ownership: 31, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1,680 or €140 per month, with unpaid trustee procedure in progress. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 2.94% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1975

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité