appartement à la vente - 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

Descriptif du bien

FACE MER : Évadez-vous face à la mer... Votre appartement de rêve vous attend ! (1 chambre possibilité 2) Plongez dans la tranquillité de la vie en bord de mer. Immergez-vous dans la sérénité de ce superbe appartement, niché à quelques pas des « rivages » de LA BAULE LES PINS, quartier Lajarrige. D'une superficie de 65m², ce havre de confort et de style offre une alliance harmonieuse entre vie intérieure et extérieure, vous reliant de manière transparente à la beauté de la mer. Détendez-vous dans un espace de vie spacieux. Entrez dans un salon généreux de 33m², où la lumière du soleil traverse de grandes fenêtres, illuminant l'espace aménagé avec goût. Admirez le panorama époustouflant de la mer tout en vous relaxant sur le canapé moelleux ou en vous rassemblant avec vos proches pour des soirées mémorables. Adonnez-vous aux plaisirs culinaires ! Préparez des repas gastronomiques ou des collations dans la cuisine équipée.Profitez de vos créations avec vos amis autour de la table, tout en savourant la vue imprenable sur la mer. Retirez-vous dans une chambre paisible. Détendez-vous dans la chambre, havre de relaxation, épargnée de toute nuisance sonore. La douce lueur de la lumière naturelle crée une ambiance apaisante, tandis que des rangements permettent de ranger vos affaires proprement. Rafraîchissez-vous et revigorez-vous. La salle de douche est récente, bien aménagée. Offrez-vous une douche rafraîchissante, et laisser s'envoler les soucis du quotidien. Une terrasse, un jardin privatif et une cave complètent le tout. Un local à vélo commun. Un oasis extérieur vous attend…Profitez ! Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2635€ soit 219€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863189)

ENGLISH

SEA FRONT: Escape to the seafront... Your dream apartment awaits! (1 bedroom, possibility 2) Immerse yourself in the tranquility of seaside living. Immerse yourself in the serenity of this superb apartment, nestled just steps from the "shores" of LA BAULE LES PINS, Lajarrige district. With a surface area of 65m², this haven of comfort and style offers a harmonious blend of indoor and outdoor living, seamlessly connecting you to the beauty of the sea. Relax in a spacious living space. Enter a generous 33m² living room, where sunlight streams through large windows, illuminating the tastefully furnished space. Admire the breathtaking panorama of the sea while relaxing on the plush sofa or gathering with your loved ones for memorable evenings. Indulge in culinary pleasures! Prepare gourmet meals or snacks in the fully equipped kitchen. Enjoy your creations with friends around the table, while savoring the breathtaking sea view. Retire to a peaceful bedroom. Unwind in the bedroom, a haven of relaxation, free from any noise pollution. The soft glow of natural light creates a calming ambiance, while storage space allows you to store your belongings neatly. Refresh and invigorate yourself. The shower room is recent, well-appointed. Treat yourself to a refreshing shower, and let the worries of everyday life fly away. A terrace, a private garden and a cellar complete the package. A shared bicycle room. An outdoor oasis awaits you…Enjoy! Number of lots in the condominium: 82, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €2,635 or €219 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.64% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

MIT MEERBLICK: Entfliehen Sie mit Blick aufs Meer... Ihre Traumwohnung erwartet Sie! (1 Schlafzimmer, Möglichkeit 2) Tauchen Sie ein in die Ruhe des Lebens am Meer. Tauchen Sie ein in die Ruhe dieser herrlichen Wohnung, nur wenige Schritte vom „Ufer“ von LA BAULE LES PINS im Stadtteil Lajarrige entfernt. Auf 65 m² bietet diese Oase des Komforts und Stils eine harmonische Mischung aus Wohnen im Innen- und Außenbereich und verbindet Sie nahtlos mit der Schönheit des Meeres. Entspannen Sie sich in einem geräumigen Wohnbereich. Betreten Sie ein großzügiges 33 m² großes Wohnzimmer, in das Sonnenlicht durch große Fenster fällt und den geschmackvoll eingerichteten Raum erhellt. Bewundern Sie das atemberaubende Meerespanorama, während Sie auf dem Plüschsofa entspannen oder mit Ihren Lieben unvergessliche Abende verbringen. Gönnen Sie sich kulinarische Genüsse! Bereiten Sie Gourmetgerichte oder Snacks in der ausgestatteten Küche zu. Genießen Sie Ihre Kreationen mit Freunden am Tisch und genießen Sie dabei den atemberaubenden Meerblick. Ziehen Sie sich in ein ruhiges Schlafzimmer zurück. Entspannen Sie sich im Zimmer, einer Oase der Entspannung, verschont von jeglicher Lärmbelästigung. Der sanfte Schein des natürlichen Lichts schafft eine beruhigende Atmosphäre, während der Stauraum Ihnen die ordentliche Aufbewahrung Ihrer Habseligkeiten ermöglicht. Erfrischen und beleben Sie sich. Das Duschbad ist neu und gut ausgestattet. Gönnen Sie sich eine erfrischende Dusche und lassen Sie die Sorgen des Alltags hinter sich. Eine Terrasse, ein privater Garten und ein Keller runden das Paket ab. Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum. Eine Outdoor-Oase erwartet Sie ... Viel Spaß! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 82, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 2.635 € bzw. 219 € pro Monat. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,64 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930370168), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // année de construction : 1968

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité