795 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
Superbe appartement T2 ( POSSIBILITÉ T3 )au 1er étage face à la mer niché dans l’un des secteurs les plus prisés de La Baule, le carré d’or très convoité offrant une vue imprenable sur l’une des plus belles baies.
À proximité de tous commerces, des plages et du marché de La Baule, cet appartement de 69m² comprend une entrée donnant sur un grand séjour face à la mer avec terrasse de 11m², une grande cuisine fonctionnelle parfaite pour les amateurs de cuisine, une chambre avec son propre balcon idéal pour profiter de moments de détente, un toilette séparé et une spacieuse salle de bains conçue pour offrir un maximum de confort.
Ce bien est complété par une cave pratique pour le stockage et une place de parking intérieur sécurisée. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant au cœur de l'animation de La Baule, cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel.
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, partie commune,syndic,loi allure) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860405)
ENGLISH
Superb T2 apartment (T3 POSSIBILITY) on the 1st floor facing the sea nestled in one of the most popular areas of La Baule, the coveted Golden Square offering a breathtaking view of one of the most beautiful bays. Close to all shops, beaches and the La Baule market, this 69m² apartment includes an entrance opening onto a large living room facing the sea with an 11m² terrace, a large functional kitchen perfect for cooking enthusiasts, a bedroom with its own balcony ideal for enjoying moments of relaxation, a separate toilet and a spacious bathroom designed to offer maximum comfort. This property is completed by a practical cellar for storage and a secure indoor parking space. Ideal for those looking for tranquility while being in the heart of the bustle of La Baule, this apartment is a rare opportunity to live in an exceptional setting.
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, partie commune,syndic,loi allure) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1976
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 33 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz
