appartement à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

Appartement T4 79m² à Nantes Quartier Éraudière - Renaudière Copropriété édifiée au début des années 60 dans un écrin de verdure, elle se compose de 7 bâtiments de 16 logements. Situé au 1er étage d’un immeuble comportant 5 niveaux (4 étages), il se compose d’une Entrée, Cellier / Buanderie, Cuisine, Séjour donnant sur balcon orienté Sud-est, 3 Chambres, Dégagement avec penderie, WC, Salle d’eau et Rangement. L’appartement dispose d’un Garage et d’une Cave. Ce logement peut intéressé un primo-accédant, un investisseur ou une profession libérale. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER. Côté prestations : Porte d’entrée (fermeture multipoints), Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants (baies vitrées) et persiennes (fenêtres). Chauffage au sol collectif gaz, Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau). Côté finances : Taxes Foncières 1 550€ Côté scolarité/éducation : Plusieurs écoles jusqu’au collège dans un périmètre de 1,5 km Plusieurs collèges à moins de 2 kms (dont Blanche de Castille jusqu’à la fin de l’enseignement secondaire) Côté alimentation : Intermarché à 850 mètres Centre Commercial Paridis à moins de 2 kms Côté transports : Ligne 23 qui relie Haluchère Batignolles à Mendès France - Bellevue (arrêt Koufra à deux pas), Ligne C6 qui relie Chantrerie Grandes Ecoles à Hermeland (arrêt Koufra à deux pas), Tram ligne 1 à 500 m (arrêt Ranzay) Centre-ville de Nantes (Commerce) en 25 minutes via le C6 Ecole Centrale-Audencia en 17 minutes via la ligne de bus 80 (Arrêt Ranzay à 500 mètres) Gare SNCF Nord à 26 minutes via le Tram Ligne 1 Côté Internet : Fibre jusqu’à 5 Gbit/s en réception et 1 Gbit/s en envoi Nombre de lots de la copropriété: 112, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, Chauffage, Eau, répurgation) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 566360 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 1962

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz