Appartement T2 vue Mer 49 m² à Saint-Brevin-Les-Pins (L’ermitage)

appartement à la vente -   44250  SAINT BREVIN LES PINS, surface 49 m2 vente appartement - UBI446870630
232 100 € FAI
Surface
49 m²
Pièces
2
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 extérieur
DPE : E
326
Réf. annonce
830032151562
Annonce datée du
08/12/2024

Descriptif du bien

Appartement T2 vue Mer 49 m² à Saint-Brevin-Les-Pins (L’ermitage) Vous rechercher un appartement au calme en bord de mer, et sans travaux, Cet appartement est fait pour vous. Situé au 6ème et avant dernier étage, cet appartement rénové avec goût vous offre une vue dégagée sur l’Océan à 180°. L’appartement se compose d’une Entrée avec placard desservant, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bains avec WC, Chambre, Séjour, Loggia. La Chambre ainsi que le Séjour donnent sur la Loggia orientée Ouest. Vous apprécierez également la Cave située en Rez-de-chaussée qui bénéficie d’une belle hauteur sous-plafond pour ranger tous vos équipements (planche à voile, …), et un stationnement privatif matérialisé. La copropriété bénéficie : - D’un gardien logé dans la résidence - D’une aire sablée avec jeux pour enfants - D’un accès direct à la plage des Dunes et la plage Les Rochelets (300 mètres). Côté prestations : Porte d’entrée bois pleine, Baie vitrée coulissante Alu avec Volet roulant électrique, Menuiseries PVC Double Vitrage de 2019. Chauffage électrique, Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau de 2019). Store banne. Table de cuisson à induction de 2019. Côté finances : - Taxes Foncières 836 € - Location nuitée de 80 à 100 € - Location semaine 800 € Côté Internet : Fibre jusqu’à 5 Gbit/s en envoi, et 1 Gbit/s en réception. Côté copropriété : La copropriété est composée de 129 lots à usage d’habitation, commerces et bureaux. Désordres concernant les façades avec réfection prise en charge par les assurances prévu pour 2026. Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, Ascenseur, Gardien) : 1020€ soit 85€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://pascal-roger.optimhome.com (réf. 573925 )
Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1970
Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité
Photo numero 45028020 du bien UBI446870630 Photo numero 45028021 du bien UBI446870630 Photo numero 45028022 du bien UBI446870630 Photo numero 45028023 du bien UBI446870630 Photo numero 45028024 du bien UBI446870630 Photo numero 45028025 du bien UBI446870630 Photo numero 45028026 du bien UBI446870630 Photo numero 45028027 du bien UBI446870630 Photo numero 45028028 du bien UBI446870630
 
 
 
 
 
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