689 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique appartement d'exception, fraîchement achevé en 2024, offrant une opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et contemporain, idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Situé à proximité du prestigieux quartier République, ce bien allie esthétique et fonctionnalité, avec des aménagements pensés pour un quotidien d'exception.
Ce duplex, perché au 7e et dernier étage, s'ouvre sur une vaste entrée élégante, desservant trois chambres spacieuses, une pièce de rangement, une salle d'eau sophistiquée et des toilettes. L'une des chambres se distingue par son vaste balcon couvert de plus de 7 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
L'escalier, conçu sur mesure, constitue à lui seul une œuvre d'art, vous invitant à découvrir la grande pièce de vie baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, une terrasse ''roof top'' de plus de 10 m² vous propose un espace de vie extérieur exceptionnel, où vous pourrez savourer des instants de sérénité en hauteur.
En outre, ce bien d'exception inclut deux places de parking réservées à la location, ajoutant une touche de praticité à ce cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand confort. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875845)
ENGLISH
Discover this magnificent exceptional apartment, recently completed in 2024, offering a rare opportunity to live in a refined and contemporary setting, ideal for families looking for comfort and modernity. Located near the prestigious République district, this property combines aesthetics and functionality, with amenities designed for an exceptional daily life. This duplex, perched on the 7th and top floor, opens onto a vast elegant entrance, serving three spacious bedrooms, a storage room, a sophisticated shower room and a toilet. One of the bedrooms is distinguished by its vast covered balcony of more than 7 m², perfect for enjoying moments of relaxation in the open air. The custom-designed staircase is a work of art in itself, inviting you to discover the large living room bathed in natural light and offering a breathtaking view of the city. Outside, a roof-top terrace of over 10 m² offers you an exceptional outdoor living space, where you can enjoy moments of serenity up high. In addition, this exceptional property includes two parking spaces reserved for rental, adding a touch of practicality to this privileged living environment. Don't miss this unique opportunity to live in a very comfortable apartment. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2024
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 56 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité
