160 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
Pour investisseur.
Emplacement privilégié entre Monselet, Canclaux et Procé.
Dans un cadre verdoyant en bordure de Chézine et de sa fameuse promenade (entrée à 50 mètres de la résidence), appartement deux pièces de 40 m2 à vendre avec locataire en place.
Loyer : 560 euros CC.
DPE n’entrainant pas de contrainte de mise en location (classe D).
A 3 minutes à pied :
Bus C6 (Ligne express Chronobus C6, desservant notamment l’hyper-centre, l’arrêt Foch à 200 m de la Gare TGV, le stade de la Beaujoire, et le pole étudiant Chantrerie Grandes écoles) ;
Externat des enfants Nantais - Chavagnes (Etablissement d’enseignement privé allant du collège à des classes préparatoires post-bac) ;
Carrefour Express supermarché : ouvert jusqu’à 21h ;
Parc de Procé.
Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour exposé au sud donnant accès par de grandes portes vitrées à un premier balcon en angle, une chambre, une salle d’eau, une cuisine séparée et équipée donnant accès à un second balcon, ainsi que des toilettes séparées.
Lumineux, calme, sans vis-à-vis, balcons (5 m2 environ) ;
Bon état, double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872874)
ENGLISH
For investors.
Prime location between Monselet, Canclaux and Procé.
In a green setting on the edge of Chézine and its famous promenade (entrance 50 meters from the residence), two-room apartment of 40 m2 for sale with tenant in place.
Rent: 560 euros CC.
DPE not entailing any rental constraints (class D).
3 minutes walk:
Bus C6 (Express Chronobus C6 line, serving in particular the hyper-center, the Foch stop 200 m from the TGV station, the Beaujoire stadium, and the Chantrerie Grandes écoles student center);
Externat des enfants Nantais - Chavagnes (Private educational establishment ranging from middle school to post-bac preparatory classes);
Carrefour Express supermarket open until 9 p.m.;
Parc de Procé.
It consists of an entrance with cupboard, a living room facing south giving access through large glass doors to a first corner balcony, a bedroom, a bathroom, a separate and equipped kitchen giving access to a second balcony, as well as a separate toilet.
Bright, quiet, not overlooked, balconies (approximately 5 m2);
Good condition, double glazing, individual gas heating.
A cellar in the basement completes this property.
Do not hesitate to contact me for any further information.
Number of lots in the co-ownership: 25, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €830 or €69 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.67% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI // proximité proximité d'établissement scolaire : 200
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 12 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz
