appartement à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Situé dans le quartier recherché de Nantes Saint Felix, cet appartement profite d'un environnement verdoyant et d'un calme exceptionnel. En bout d'impasse, la petite résidence sécurisée offre un cadre privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun (Tram Ligne 2-Bus à 100 m) , des écoles, et du centre-ville. Idéalement exposé Est, Sud/Est, ce bien de 79 m² comprend un vaste séjour sur parquet, une cuisine moderne ouvrable sur le séjour, une véranda chauffée donnant accès à une spacieuse terrasse engazonnée, une chambre (possibilité d'une deuxième), une salle de bains avec WC séparés, et un dressing. Une cave attenante et un stationnement en box assurent un confort complémentaire. Le chauffage est inclus dans les charges. Une projection d'aménagement par un décorateur pour la seconde chambre est disponible. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

ENGLISH

Exceptionnel pour son environnement verdoyant et son calme - Nantes St Félix, en bout d'impasse et dans une petite résidence sécurisée; cet appartement de caractère, sans vis à vis en RDC surélevé exposé Est, Sud/Est vous offre un vaste séjour sur parquet chevron, une cuisine moderne aménagée et équipée, une véranda chauffée avec accès à une grande terrasse engazonnée , 1 chambre (possibilité d'une 2ème chambre), salle de bains/WC séparés, dressing. 1 cave attenante à l'appartement et 1 stationnement en box complètent cet appartement. Le chauffage est intégré dans les charges. Des visuels avec projection d'agencement en supprimant la cloison entre le séjour et la cuisine sont proposés dans cette annonce. Si vous recherchez le calme, la verdure, la sécurité dans le centre de Nantes tout en étant à proximité des commerces, transports, services; Contactez moi pour plus d'informations Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1609€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 06 42 99 60 62, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // année de construction : 1969

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc