appartement à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Marie Coinet présente : Situé au cœur de Nantes, dans le quartier prisé de Graslin (44000), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette adresse est idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Cet appartement de 83 m², 88 m2 au sol, au 3ème étage présente une entrée avec placards menant à une salle de bain spacieuse comprenant une douche, une baignoire et des toilettes. Deux chambres, dont une avec cheminée, offrent des espaces lumineux et chaleureux. La pièce de vie orientée sud-ouest est dotée d'une cheminée, et la cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. En bonus, un vaste grenier permet un espace de stockage supplémentaire, et une cave complète l'ensemble. Prêt à accueillir une activité libérale, cet appartement offre un confort de vie indéniable dans un lieu chargé d'histoire et de charme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

ENGLISH

Located in the heart of Nantes, in the popular Graslin district (44000), this 3-room apartment benefits from an ideal location offering a dynamic and pleasant living environment. Close to shops, restaurants and public transport, this address is ideal for fully enjoying urban life while maintaining a calm and residential environment. This 83 m² apartment on the 3rd floor has an entrance with cupboards leading to a spacious bathroom with a shower, a bathtub and a toilet. Two bedrooms, one with a fireplace, offer bright and warm spaces. The south-west facing living room has a fireplace, and the separate kitchen is fully fitted and equipped. As a bonus, a large attic provides additional storage space, and a cellar completes the set. Ready to accommodate a liberal activity, this apartment offers undeniable living comfort in a place full of history and charm. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 06 13 58 78 36, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1948

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc